Appartamento

In uno dei contesti più serviti, commerciali e strategici di Roma, a soli 5 minuti a piedi dal meraviglioso Parco della Caffarella e perfettamente collegato al centro città tramite numerose linee autobus, proponiamo in vendita un raffinato e luminosissimo appartamento di circa 150 mq commerciali.

L’immobile è posizionato al 5° piano di un signorile stabile risalente alla fine degli anni ’60, mantenuto in ottime condizioni sia interne che esterne.

L’appartamento gode di una razionale e moderna distribuzione degli ambienti ed è cosi composto:

salone grande con moderna cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, comodo ripostiglio, zona lavanderia, e due ampi balconi perimetrali vivibili con accesso diretto da tutti gli ambienti principali.

L’appartamento beneficia di affacci completamente aperti e di un’eccezionale esposizione angolare che abbraccia l’intero quadrante Nord, da Ovest a Est. Questo garantisce ambienti aperti, arieggiati e con molta luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

L'immobile è stato finemente e recentemente ristrutturato nel 2022 con materiali di pregio ed estrema cura dei dettagli, parquet uniforme in tutti gli ambienti principali, infissi in pvc con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico, impianto di aria condizionata presente nel salone ed in una camera da letto, il resto della casa ha la predisposizione già realizzata. Riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. E’ presente anche la predisposizione per l’installazione dell’impianto dall’allarme.

La zona di Piazza dei Navigatori è rinomata per la ricchezza di servizi (supermercati, scuole, banche, negozi di ogni genere) e la vicinanza ad aree verdi iconiche come la Valle della Caffarella, mantenendo al contempo collegamenti rapidi sia verso il centro storico che verso l'EUR.
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Raul Cinquegrani
Tel / WhatsApp: 349.5333281
Le presenti informazioni, planimetrie e dotazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
In one of Rome's most well-served, commercial, and strategic locations—just a 5-minute walk from the stunning Caffarella Park and seamlessly connected to the city center via numerous bus lines—we offer for sale a refined and extremely bright apartment of approximately 150 sqm (commercial area).

The property is situated on the 5th floor of an elegant building dating back to the late 1960s, kept in excellent condition both internally and externally.

The apartment features a rational and modern floor plan, laid out as follows: A large living room with a modern open-plan kitchen, 3 bedrooms, 2 full bathrooms (one with a shower and one with a hydromassage bathtub), a convenient storage room, a dedicated laundry area, and two spacious, livable wrap-around balconies with direct access from all main rooms.

The property benefits from completely open views and an exceptional corner exposure covering the entire Northern quadrant from West to East. This ensures open, airy spaces with abundant natural light throughout the entire day.

Finely and recently renovated in 2022 with high-end materials and great attention to detail, the apartment features uniform hardwood flooring in all main rooms, PVC double-glazed windows providing high thermal and acoustic insulation, and air conditioning installed in the living room and one bedroom (with pre-wiring/piping already set up for the rest of the house). Heating is centralized with thermostatic valves and heat meters. The property is also pre-wired for an alarm system installation.

The Piazza dei Navigatori area is renowned for its wealth of amenities (supermarkets, schools, banks, and all types of shops) and its proximity to iconic green areas like the Caffarella Valley, while offering quick connections to both the historic city center and the EUR business district.
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Raul Cinquegrani
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This listing, including information, floor plans, and amenities, is provided for informational purposes only and does not constitute a contractual agreement.