Rustico - Casale

Alghero, esclusiva dimora d'epoca con piscina e parco privatoA breve distanza dal centro di Alghero, in posizione panoramica e riservata sulle colline della splendida Riviera del Corallo, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino intramontabile.La proprietà è situata esattamente in Località Monte Carru (conosciuta storicamente anche come Regione Angeli Custodi), una delle zone collinari più esclusive e ricercate dell'agro algherese.Di proprietà della storica famiglia Paternò, la struttura è un'antica dimora di fine Ottocento nata come ex Convento ed ex Chiesa della Purissima. Recentemente ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione, è oggi considerata una delle dimore d'epoca meglio conservate e custodite dell'intero litorale.Attualmente inserita con successo nel circuito della luxury hospitality e degli eventi di prestigio (matrimoni, gala, e locazioni turistiche esclusive), la villa viene venduta in un unico blocco con la formula "chiavi in mano", comprensiva di tutto il prestigioso compendio mobiliare e degli arredi.Posizione strategica tra natura, città e mareLa villa gode di una posizione logistica invidiabile che unisce la massima riservatezza alla vicinanza ai servizi e al mare. Ubicata a circa 3 chilometri da Alghero, lungo la strada che conduce a Olmedo, permette di raggiungere il centro abitato, il porto e le spiagge della Riviera in appena una decina di minuti d'auto, anche nei periodi di alta stagione.La stessa vicinanza vale per il mare: le splendide spiagge cittadine del Lido di San Giovanni e della pineta di Maria Pia distano meno di 10 minuti. Con un breve e piacevole tragitto in macchina si raggiungono facilmente anche le celebri sabbie dorate delle Bombarde e del Lazzaretto, rendendo la location ideale per gli ospiti internazionali.La disposizione interna e i posti lettoLa proprietà offre una superficie commerciale totale di 383 mq e un layout progettato per ospitare fino a 20 posti letto, distribuiti in 7 camere da letto e 7 bagni, tutti serviti da connessione Wi-Fi:Il Corpo Centrale (Ex Convento): Sviluppato su due piani e caratterizzato da una suggestiva balaustra belvedere interna. Al piano terra ospita 5 camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato con doccia, cucina e soggiorno.
Nella parte superiore si trova una spettacolare camera padronale con accesso diretto alla veranda panoramica che regala una vista mozzafiato su Capo Caccia inoltre una camera con due letti singoli.
Nota sul comfort termico: La villa è interamente climatizzata. Le camere al piano superiore dispongono di impianti di aria condizionata di ultima generazione, mentre i locali al piano inferiore – grazie alle mura originali dell'ex chiesa spesse oltre un metro mantengono una temperatura fresca e ideale in modo del tutto naturale.
Impianto fotovoltaico da 5 kw con accumulo fino a 7,5 kw
Pannello solare per produzione acqua calda integrato con caldaia a condensazione a gas.
La corte esclusiva e il giardino si estendono per circa 1.100 mq. Un prato inglese curatissimo circonda la piscina privata con bagno esterno e l'area solarium. Lo spazio esterno è pensato per la massima convivialità grazie a un ampio gazebo cenador attrezzato e a una seconda cucina esterna con zona barbecue con forno a legna, lo scenario perfetto per pranzi e cene all'aperto.Capanno attrezzi in legno.La proprietà viene venduta in un unico blocco con la formula "chiavi in mano". La richiesta include non solo le mura, ma anche l'intero pacchetto arredi interni ed esterni, le cucine, i corredi e le attrezzature per la piscinaUna soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito sin dal primo giorno, senza necessità di interventi invernali o ristrutturazioni.Per informazioni dettagliate, consultazione della documentazione grafica o per organizzare un sopralluogo riservato, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.