Appartamento in vendita a Udine - Via Argentina, 24, 97 mq

PRIVATO vende 97,4 m² commerciali, situato al quarto piano di un condominio servito da ascensore, completo di garage, cantina e due terrazze.

Caratteristiche principali:
- Ampio soggiorno di 22,6 m²
- Cucina abitabile separata
- 2 camere da letto (matrimoniale e doppia)
- 2 bagni
- 2 terrazze per complessivi 13,7 m²
- Cantina di 6,6 m²
- Garage di 12 m²: Garage interrato unico con spazi dedicati. Il posto accanto al nostro non viene utilizzato e potrebbe essere acquistato dall'attuale proprietario per avere due posti auto coperti.

Comfort:
Riscaldamento centralizzato con nuova caldaia condominiale installata nel 2025
Serramenti in alluminio con doppi vetri
Predisposizione per climatizzatore già presente
Ambienti asciutti, privi di problemi di umidità o muffa
Cantina asciutta e adatta anche al deposito di materiali delicati.
Splendida vista dai terrazzi di tutto l'arco alpino.

Stato dell'immobile:
L'appartamento è stato mantenuto con cura. Nel 2019 sono stati completamente rasati e ritinteggiati tutti gli ambienti, sostituiti i battiscopa con nuovi elementi in legno e rimosse le finiture deteriorate. Nelle camere è stato posato parquet flottante in rovere, completamente reversibile. L'impianto elettrico è stato aggiornato con prese e interruttori Vimar Plana.

Entrambi i bagni sono completi e dotati di aspirazione forzata. Il bagno principale monta un estrattore centrifugo particolarmente silenzioso.

Spese condominiali circa [omissis]/mese, comprensive di:
- riscaldamento
- acqua calda e fredda sanitaria
- spese ordinarie di gestione condominiale