Appartamento

Appartamento in Vendita nel Cuore di Alcamo **Una Gemma nel Centro Storico con Vista Mozzafiato** Scopri questa straordinaria proprietà situata nel prestigioso Cortile Botteghelle, via Commendatore Navarra, nel cuore pulsante del centro storico di Alcamo. Questo splendido immobile occupa il terzo e ultimo piano della struttura, garantendo privacy e luminosità eccezionali. Con una superficie totale di 126 m² calpestabili e 140 m² commerciali, l'appartamento si sviluppa su 5 locali e 3 accessori ben distribuiti. L'ingresso ti accoglie in un magnifico salone di 40 m² caratterizzato da grandi finestre che regalano viste panoramiche sul mare, sulla cupola della Chiesa Madre e sul suggestivo Castello dei Conti di Modica. Lo spazio è ampio e luminoso, perfetto per chi desidera vivere immerso nella bellezza. **Spazi Funzionali e Confortevoli** La distribuzione interna è intelligente e pratica: due camere da letto accoglienti, una camera studio riservata ideale per chi lavora da casa, una cucina semiabitabile, una lavanderia dedicata, un bagno completo e un pratico ripostiglio. Il balcone di 14 m² a giro completa l'offerta, creando uno spazio esterno versatile dove godere delle viste e dell'aria fresca. **Caratteristiche Tecniche e Pertinenze** Il prospetto esterno e il tetto sono stati ristrutturati nel recente 2025, garantendo solidità strutturale e protezione duratura. Costruito nel 1958, l'appartamento è stato ristrutturato negli anni '90 e di seguito ben mantenuto beneficiando di interventi moderni. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura illuminazione naturale ottimale durante l'intera giornata. La riserva idrica indipendente garantisce l'approvvigionamento idrico. **Ideale per Chi Ama l'Autenticità** Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere nel centro storico senza compromessi, circondato da cultura, tradizione e bellezza architettonica. Lo stato di conservazione è buono, la classe energetica è F, e il riscaldamento non è disponibile, aspetti da considerare per chi valuta soluzioni alternative di climatizzazione. Un'opportunità rara nel cuore di Alcamo, dove ogni giorno ti svegli con viste che pochi possono permettersi.