Appartamento

*Luminoso appartamento ristrutturato in zona centrale con giardino*

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq calpestabili, situato al primo e ultimo piano di una palazzina trifamiliare (piano terra e primo piano), senza ascensore e senza spese condominiali.

L'abitazione gode di un'ottima luminosità grazie alla tripla esposizione su est, sud e ovest, mentre il lato nord confina con il vano scala. Le ampie finestre e i soffitti alti più di 4 metri conferiscono agli ambienti una piacevole sensazione di spazio e luminosità.

L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un arco che collega armoniosamente i due ambienti. La disposizione degli spazi consente di ospitare comodamente la zona pranzo, il soggiorno e la cucina, mantenendo un ambiente funzionale e accogliente.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe affacciate sul giardino condominiale: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza, ideale come seconda camera, studio oppure ambiente dedicato allo smart working. Anche il bagno gode dell'affaccio sul verde.
Il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, è dotato di ampia doccia, termoarredo e finiture moderne.

L'immobile è stato completamente ristrutturato intorno al 2020, con rifacimento degli impianti e delle finiture. Pur offrendo tutti i comfort di una ristrutturazione recente, conserva il fascino delle storiche abitazioni ferroviarie grazie ai muri di elevato spessore, ai soffitti alti e agli elementi architettonici originali che caratterizzano gli ambienti.

Il riscaldamento è autonomo.
L'abitazione é dotata di climatizzatore in tutti e tre gli ambienti.
Il tetto è in buono stato e non presenta lavori da fare.
Tutte le finestre, tranne quella della camera/studio, sono a doppio vetro.

Completa la proprietà un ampio giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti all'aperto, dotato di un casottino comune destinato al ricovero degli attrezzi da giardinaggio.
L'appartamento dispone inoltre di allacci di acqua ed energia elettrica nel giardino, una caratteristica esclusiva rispetto alle altre unità dello stabile.
È inoltre presente una soffitta condominiale accessibile dal vano scala.

La ridotta dimensione della palazzina garantisce un contesto tranquillo e riservato. Inoltre, previo accordo tra i proprietari, esiste la possibilità di assegnare porzioni di giardino ad uso esclusivo.

Possibilità di acquistare parte dell'arredamento.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, luminosa e funzionale, in una delle zone più comode della città, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi. Supermercati nelle immediate vicinanze.