Villa

Samolaco (SO), Valchiavenna, si propone tenuta adibita ad allevamento per trasferimento attività.
Nel cuore della Valchiavenna, a pochi chilometri da Madesimo e St. Moritz, in una posizione immersa nella natura e circondata da montagne e prati, proponiamo in vendita un’interessante azienda agricola con ampi spazi e una struttura recentemente ristrutturata.
1637 m² di terreni prato seminativo e aree rurali e 150 mq di fabbricati.
Location
Situata a Samolaco (SO), in una valle soleggiata e tranquilla, lontana dai centri abitati, questa proprietà garantisce privacy, silenzio e un ambiente ideale per l'allevamento. Un luogo perfetto dove gli animali possono vivere nel rispetto dei propri ritmi, senza interferenze esterne.
Struttura Principale
L’edificio, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli:
Piano Terra:
Ufficio / area accoglienza clienti
Locale adibito al ricovero animali
Piano Superiore:
Appartamento residenziale
Il fabbricato è completamente immerso nel verde e circondato da recinzioni e paddock.
Allevamento Cani (Kennel)
La proprietà dispone di una struttura professionale dedicata all’allevamento canino, composta da:
Ampi box con aree di sgambamento annesse
Pavimentazione in piastrelle antiscivolo antigelive in gres porcellanato, lavabili e disinfettabili
Impianto fognario a norma “Imhoff”, separato per ogni padiglione
Zone notte coibentate, una nursery, ideale per femmine in gestazione e allattamento, posizionata in un’area tranquilla per evitare stress
Aree Esterne e Ricoveri per Erbivori
Adiacenti alla struttura kennel si trovano:
Paddock recintati in sabbia e prato
Ricoveri coperti per la protezione degli erbivori di grossa taglia (attualmente ospitati, ma non inclusi nella vendita)
⚠️ Nota: La vendita non include gli animali né le strutture mobili per il loro ricovero, fatta eccezione per l’impianto dell’allevamento canino, che è compreso nella proposta.
Terreni e Spazi
La proprietà è circondata da terreni agricoli adatti a coltivazioni, pascolo o ulteriori sviluppi legati all’attività. Ideale anche per chi desidera avviare:
Fattoria didattica
Allevamento professionale
Pensione per animali
Progetti legati al benessere animale e turismo rurale
✅ Caratteristiche Principali
Struttura ristrutturata con appartamento
Impianti moderni e a norma
Ampi spazi per animali e attività agricole
Posizione strategica, tranquilla e panoramica
Perfetta per attività professionali o familiari nel settore rurale e zootecnico
Per maggiori informazioni, visite o documentazione tecnica, non esitare a contattarci.

POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE

Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Francesco Petrarca n. 6, Tel. 339.7190150