Loft in vendita a Roma - Via dei Coronari, 45, 250 mq

Loft di pregio C/2 nel cuore di Roma – Via dei Coronari, Piazza Navona

Nel cuore del Rione Parione, lungo la suggestiva e storica Via dei Coronari — citata da CNN Travel tra le strade più affascinanti al mondo — proponiamo in vendita un immobile di grande carattere, a pochi passi da Piazza Navona, Pantheon e Castel Sant'Angelo.

La proprietà, libera e sviluppata su circa 250 m², è inserita in un prestigioso palazzo storico vincolato del Seicento: una soluzione rara nel centro storico, ideale per chi cerca fascino, riservatezza e versatilità. Accesso indipendente, articolata in due unità autonome (ciascuna con ingresso proprio), oltre a una pregevole area esterna esclusiva con cortile e portico.

Prima unità: al piano terra disimpegno e servizio igienico; scala interna al piano interrato con ampio locale ed ex lavatoio. Seconda unità: prevalentemente interrata, due grandi ambienti con finestre a bocca di lupo, servizio igienico e locale tecnologico su soppalco al piano terra.

Recentemente e integralmente ristrutturato: deumidificazione, impianto elettrico a norma, cablaggio LAN, climatizzazione caldo/freddo, ventilazione meccanica con recupero di calore, predisposizione angolo cottura. Pavimenti in cotto e soffitti a volta (h 3,00–3,30 m) che valorizzano l'identità storica degli ambienti.

Destinazione d'uso — L'immobile è accatastato in categoria C/2 (magazzino/deposito) e, allo stato attuale, non è previsto il cambio di destinazione d'uso. Grazie alla configurazione flessibile, agli ingressi indipendenti e alla qualità della ristrutturazione, gli spazi si prestano a molteplici utilizzi — ufficio, abitazione, studio professionale, laboratorio, atelier, showroom, spazio espositivo e deposito di pregio — compatibilmente con la normativa vigente e le autorizzazioni previste.

Una soluzione esclusiva, silenziosa e ricca di fascino, in uno degli scenari più iconici del centro storico di Roma.

Trattativa diretta con la proprietà. No agenzie.