Attico - Mansarda

Luminoso Ultimo Piano con Camino e Soffitta – Zona Podere San Giusto

Descrizione dell'Immobile:
In un contesto tranquillo e ben collegato, all’interno della zona Podere San Giusto e precisamente in Via del Podere Cesare Battisti, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo e ultimo piano (leggermente mansardato) di una palazzina riservata.

L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e da una piacevole soffittatura leggermente mansardata, si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin subito.

Disposizione Interna:
Ingresso: Comodo e ben dislocato per dividere funzionalmente la zona giorno dalla zona notte.

Zona Giorno: Ampia e grande cucina abitabile, vero cuore della casa, valorizzata da un camino perfettamente funzionante, ideale per momenti di relax e convivialità.

Zona Notte: 3 ampie camere, versatili per ogni esigenza familiare (camere matrimoniali, studio o stanza per i figli).

Servizi e Pertinenze: Bagno finestrato con vasca e un pratico balconcino.

Spazio Extra: Tramite una scala interna a scomparsa, si accede a una comoda soffitta di circa 20 mq, perfetta come locale deposito o cambio stagione.

Flessibilità e Potenziale di Personalizzazione:
Grazie alla struttura della pianta e alla presenza di soli tramezzi divisori, l'appartamento offre una straordinaria facilità di ridistribuzione degli spazi interni. Se lo si desidera, è possibile modificare la disposizione dei locali in modo semplice e veloce per adattarli perfettamente ai propri gusti o alle proprie esigenze abitative (ad esempio creando una moderna zona living open space).

Finiture e Dotazioni:
Infissi Di recente sostituzione ad elevato isolamento termico e acustico.
Riscaldamento: Autonomo.
Stato interno: Ottimo stato manutentivo.

Il Quartiere e i Servizi:
L'appartamento gode della tranquillità tipica di Podere San Giusto, rimanendo comunque strategico per gli spostamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti i principali servizi di prima necessità (supermercati, farmacie, scuole, uffici postali) e collegamenti con i mezzi pubblici che permettono di raggiungere agevolmente le vicine zone di Torrevecchia / Battistini (con la linea Metro A) e le principali arterie stradali (Aurelia e GRA).

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Per info e appuntamenti:
Gruppo UNICA IMMOBILIARE
Piazza Pio IX 11 00167 – Roma
Tel. 06/86840401 Cell. 393/9942676
roma1@gruppounicare.it

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