Appartamento

Nel cuore di una delle zone più richieste e dinamiche di Rende, proponiamo in vendita un interessante immobile attualmente censito in categoria catastale A/10 (uso ufficio), situato in una posizione strategica e particolarmente apprezzata per la vicinanza all'Università della Calabria e ai principali servizi.
L'immobile gode infatti di una posizione privilegiata, con fermate degli autobus urbani ed extraurbani per l'Università facilmente raggiungibili a piedi, oltre alla presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, bar, ristoranti, attività commerciali, banche, uffici, scuole e di tutti i servizi indispensabili per la vita quotidiana. Una collocazione che lo rende particolarmente interessante sia per un utilizzo professionale sia per un eventuale investimento.
L'unità immobiliare è composta da ingresso, tre ampi ambienti, tutti dotati di grandi finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata, oltre a bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze di utilizzo.
A titolo puramente illustrativo, nell'annuncio sono presenti alcune immagini realizzate mediante intelligenza artificiale che rappresentano una possibile ipotesi di diversa distribuzione degli ambienti, con soggiorno dotato di angolo cottura, due camere da letto doppie e bagno.
Si precisa che tali immagini hanno esclusivamente finalità illustrative e non costituiscono progetto approvato né garanzia della fattibilità dell'intervento rappresentato. Ogni eventuale cambio di destinazione d'uso e le relative modifiche interne dovranno essere preventivamente verificate e autorizzate dagli enti competenti, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente e delle eventuali disposizioni condominiali.
Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dall'Università della Calabria e in un contesto caratterizzato da una costante e consolidata domanda immobiliare, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per professionisti alla ricerca di uno studio o ufficio in una zona di grande visibilità, sia per investitori che desiderano valutare il potenziale dell'immobile, previa verifica della fattibilità tecnico-urbanistica delle eventuali trasformazioni.
Una soluzione versatile, inserita in uno dei contesti più richiesti di Rende, dove posizione, servizi e potenzialità rappresentano un valore aggiunto destinato a mantenersi nel tempo.
Per appuntamenti contattare l'agenzia Real One Immobiliare con sede a Rende (CS) Via Rossini 137