Appartamento

# Trilocale Luminosissimo a Tuscolana - Roma contatti diretti al 3924656958

Scopri questa splendida opportunità immobiliare in zona Tuscolana, a Roma! Ti presentiamo un trilocale di 65 m² commerciali (59 m² calpestabili) situato al quinto piano con ascensore, perfetto sia come abitazione principale che come investimento redditizio. La proprietà gode di un'esposizione privilegiata verso Sud ed Est, garantendo una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata.

## Spazi e Comfort

L'appartamento è intelligentemente distribuito con separazione tra zona giorno e zona notte, salone, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta ideale per ospiti o home office. I servizi igienici comprendono un bagno completo e un antibagno con zona lavanderia dedicata, perfetto per ottimizzare gli spazi. Il comodo balcone rappresenta un'estensione ideale per momenti di relax.

## Posizione Strategica e Servizi

Situato nella rinomata zona Tuscolana, l'immobile si trova a pochi passi dalle fermate della metro A "Lucio Sestio" e "Numidio Quadrato", garantendo collegamenti rapidi verso il centro città. Tutti i servizi essenziali (negozi, ristoranti, farmacie, scuole) sono a portata di mano, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e pratica.

## Caratteristiche Tecniche

Costruito negli anni 1970 e mantenuto in buono stato, l'appartamento dispone di riscaldamento a gas naturale, garantendo efficienza energetica e comfort termico. L'ascensore facilita l'accesso, mentre l'orientamento favorevole assicura ampia luminosità naturale in ogni ambiente.

Un'occasione imperdibile in una delle zone più servita di Roma