Villa

Nel punto più alto, panoramico e dominante di Poggio dei Pini, direttamente incastonata nella montagna e confinante con il bosco, sorge una prestigiosa villa indipendente pensata per offrire il massimo della privacy, del silenzio e di una vista mare impagabile.

La proprietà garantisce vedute spettacolari e un’atmosfera d’eccezione. L’accesso avviene tramite cancello pedonale e carrabile, aprendosi su un ampio stradello che ci conduce a una comoda area parcheggio con doppio posto auto coperto, mentre il curato giardino ospita una splendida piscina privata immersa nel panorama.

L’ingresso principale anticipa un luminoso salone, affiancato da una cucina abitabile e spaziosa, una funzionale zona lavanderia e un primo bagno di servizio. Tramite un disimpegno si accede a uno studio dotato di bagno completo dedicato, ideale come spazio di lavoro riservato; dallo stesso disimpegno si scende verso la zona seminterrata, un ambiente sano, versatile e adibito a funzioni tecniche, di deposito e laboratorio, la cui perfetta salubrità è garantita da un cavedio che circonda l’intero perimetro della casa isolando la struttura dal terreno.

Tornando alla zona giorno, dal soggiorno si passa a un’ala indipendente della villa concepita come zona ospiti e conviviale: qui troviamo una camera da letto con bagno e un’accogliente sala rustica con camino, pensata per i momenti di festa e compagnia e dotata di un comodo ingresso diretto dal giardino che permette agli invitati di accedere senza passare dall’ingresso principale. Salendo invece al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, tra cui spicca la suite padronale con bagno privato, cabina armadio e una veranda panoramica che regala uno sguardo incantevole sul mare. A completare l’eccellenza di questa dimora troviamo una dotazione tecnologica all’avanguardia orientata al comfort e al risparmio energetico: impianto fotovoltaico, riscaldamento centralizzato con pompe di calore elettriche e una riserva idrica sovradimensionata, progettata per azzerare i cali di pressione stagionali e assicurare in ogni periodo dell’anno la massima qualità della vita.

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