Rustico - Casale

Nel cuore della splendida campagna toscana, in località Pian dei Lupi - Castiglioncello, all'interno del Parco del Bio Italia di Monte Pelato, proponiamo in vendita un'esclusiva azienda agricola di 65 ettari, immersa nella natura e con una suggestiva vista sul mare e sull'Isola di Gorgona. La proprietà comprende un fabbricato di circa 700 mq, già esistente, con una ricettività di circa 20 posti letto, ed è caratterizzata da un contesto di assoluta privacy e tranquillità. Uno dei principali punti di forza è l'accesso al mare, raggiungibile attraverso una caratteristica strada bianca che attraversa il parco e conduce, tramite un antico sottopasso di epoca romana, oltre la ferrovia e la Via Aurelia fino alla rinomata località del Fortullino. L'azienda dispone inoltre di: sorgenti di acqua potabile; sorgenti di acque termali e ipotermali; progetto preliminare già sviluppato per la realizzazione di una SPA/centro benessere; permessi per la realizzazione di 12 chalet in legno, ciascuno con 4 posti letto; permessi per la costruzione di piscine e del complesso benessere. A progetto ultimato, la struttura potrà raggiungere una capacità ricettiva complessiva di 66 posti letto, rappresentando un'opportunità unica per la realizzazione di un resort, agriturismo di lusso, centro benessere o struttura dedicata al turismo esperienziale. La posizione strategica, l'ampia estensione dei terreni, la presenza delle sorgenti naturali e le potenzialità edificatorie rendono questa proprietà un investimento di assoluto valore nel panorama immobiliare toscano. Trattativa riservata. <hr> CHI SIAMO Aste Elite è il tuo team di esperti nel mercato delle aste immobiliari, dedicato a trasformare la ricerca del tuo immobile ideale in un'esperienza semplice e senza stress. I nostri professionisti ti guideranno passo dopo passo, garantendoti il massimo supporto in ogni fase. DOVE CI TROVIAMO La nostra sede è in Via dei Lauri 52/B - Aprilia (LT). I NOSTRI SERVIZI Ricerca Personalizzata: Individuiamo la proprietà perfetta per le tue esigenze. Gestione Visite: Prenotiamo i sopralluoghi e, se preferisci, visitiamo l'immobile per te fornendo dettagli accurati. Perizie e Verifiche: Analisi approfondita dello stato fiscale, tecnico e legale dell'immobile. Valutazione e Preventivo: Stima completa della proprietà e preventivo dettagliato delle spese di acquisto. Relazione Immobiliare: Indice di convenienza per assicurarti il miglior affare. Supporto Mutui: Assistenza totale per l'accesso al credito. Gestione Asta: Compilazione e invio delle domande (telematiche e analogiche) e partecipazione diretta seguendo le tue indicazioni. Post-Aggiudicazione: Supporto completo fino alla consegna delle chiavi. Con Aste Elite, affidati a professionalità ed esperienza per fare il miglior investimento della tua vita. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.