Rustico - Casale

In posizione panoramica, tra le montagne dei Nebrodi e la Costa Tirrenica, in Contrada San Giorgio, proponiamo in vendita una proprietà indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, natura e splendidi panorami a pochi minuti dal mare.
La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie a un panorama straordinario. Da un lato si apre la vista sull'imponente montagna rocciosa con pareti calcaree e vegetazione mediterranea; dall'altro lo sguardo si perde sul Parco dei Nebrodi, sul porto turistico di Sant'Agata di Militello, sull'intera Costa Tirrenica e, nelle giornate più limpide, sulle Isole Eolie. Una cornice naturale capace di regalare tramonti indimenticabili e una rara sensazione di pace.
La proprietà
L'immobile comprende:
• Abitazione principale di circa 187 mq;
• Garage/deposito di circa 33 mq, comodamente raggiungibile in auto;
• Fabbricato in pietra di circa 43 mq, ideale come deposito o facilmente trasformabile in una caratteristica dependance;
• Terreno pianeggiante di circa 6.750 mq, coltivato prevalentemente ad uliveto con numerosi alberi da frutto, tra cui ciliegi, fichi e altre varietà tipiche della zona.
L'accesso carrabile consente di arrivare direttamente davanti all'abitazione.
Gli interni
La casa si sviluppa su due livelli.
Piano terra
L'ingresso conduce a una cucina abitabile con accesso diretto al grande cortile coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti conviviali in totale privacy.
Completano il piano un bagno e due ampi ambienti, oggi adibiti a sala da pranzo e salotto, facilmente adattabili alle esigenze del futuro proprietario.
Piano superiore
La zona notte ospita:
• due camere da letto, una delle quali con balcone panoramico affacciato sulla montagna e sul mare;
• un bagno;
• una veranda completamente finestrata, oggi adibita a zona giorno, dalla quale si gode una splendida vista sul territorio circostante.
La distribuzione interna è versatile e si presta facilmente a una diversa organizzazione degli spazi.
Terreno e spazi esterni
Il terreno pianeggiante, coltivato ad uliveto e alberi da frutto, offre ampi spazi per realizzare un'area relax, un orto biologico o una piscina (previe verifiche urbanistiche). Il fabbricato in pietra si presta ad essere trasformato in una caratteristica dependance, uno studio o uno spazio per gli ospiti.
Condizioni
L'abitazione si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, lasciando al nuovo proprietario la possibilità di effettuare eventuali personalizzazioni nel tempo.
Posizione
Pur appartenendo al comune montano di San Fratello, Contrada San Giorgio si trova nella parte più bassa del territorio comunale, una posizione apprezzata perché unisce tranquillità e comodità.
In circa:
• 15 minuti si raggiungono il mare e le spiagge della Costa Tirrenica;
• 15 minuti l'autostrada A20 Palermo-Messina;
• 1 ora e 30 minuti l'Aeroporto Internazionale di Palermo.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Ideale anche per una clientela internazionale
Grazie al panorama unico, agli ampi spazi esterni, all'uliveto e al fabbricato in pietra trasformabile in dependance, questa proprietà è ideale sia come residenza privata sia per realizzare una casa vacanze, un bed & breakfast o un piccolo country retreat.
Una proprietà dal panorama irripetibile, dove la montagna incontra il Mar Tirreno, regalando un'autentica esperienza di vita in Sicilia.