Descrizione

# **Esclusivo Bilocale con Giardino Privato a Pochissimi Passi dal Mare**

### **La casa che hai sempre immaginato, da creare esattamente come la desideri.**

### **Proposta in esclusiva L'Edilmare – Agenzia Immobiliare**

Nel cuore di una delle zone più ricercate di Albisola Superiore, in **Via al Mare**, proponiamo in vendita un bilocale di **45 mq commerciali** con **giardino privato di circa 30 mq**, una soluzione rara che coniuga il piacere della vita a pochissimi passi dal mare con la privacy di uno spazio esterno esclusivo.

L'accesso all'abitazione avviene direttamente dal giardino, un ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, un angolo verde personale o uno spazio dedicato ai propri amici a quattro zampe. Un vero prolungamento della casa, capace di regalare comfort e qualità della vita.

Attraverso una porta finestra si accede alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Un pratico disimpegno, predisposto anche come zona lavanderia, conduce al bagno finestrato e alla spaziosa camera matrimoniale con finestra.

La distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale, studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato e offrire il massimo comfort abitativo.

## **La tua casa, senza compromessi**

Essere **completamente da ristrutturare** rappresenta il vero punto di forza di questa proprietà. Non dovrai adattarti alle scelte di altri: potrai progettare ogni ambiente secondo il tuo gusto, scegliendo materiali, finiture, colori e soluzioni d'arredo per realizzare una casa davvero unica.

Che tu immagini uno stile contemporaneo, minimalista, elegante o dal sapore mediterraneo, questo appartamento offre la libertà di trasformare ogni spazio in un ambiente capace di rispecchiare pienamente la tua personalità e il tuo modo di vivere.

Per accompagnarti in questo percorso, **i lavori di ristrutturazione sono già stati preventivati** e potranno essere realizzati da **professionisti selezionati, partner consolidati della nostra agenzia**, che seguiranno ogni fase dell'intervento: dalla progettazione architettonica e dello studio degli interni alla gestione delle pratiche edilizie e catastali, fino alla direzione lavori e all'esecuzione delle opere. Un servizio completo e coordinato, pensato per offrirti un unico interlocutore e la massima serenità fino alla consegna della tua nuova casa.

## **Una posizione che valorizza il tuo investimento**

Via al Mare è una delle vie più apprezzate di Albisola Superiore. Da qui la spiaggia, il lungomare e gli stabilimenti balneari si raggiungono in pochissimi passi, permettendo di vivere il mare come parte della quotidianità.

Supermercati, negozi, farmacia, ristoranti, bar, banche, fermate dei mezzi pubblici e stazione ferroviaria sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, offrendo una qualità della vita sempre più ricercata e riducendo la necessità di utilizzare l'automobile.

Albisola Superiore è tra le località più apprezzate della Riviera Ligure di Ponente, conosciuta per le sue spiagge, la tradizione della ceramica artistica, gli eventi culturali e il perfetto equilibrio tra relax, servizi e vivacità durante tutto l'anno. La vicinanza a Savona, gli ottimi collegamenti ferroviari e il rapido accesso all'autostrada contribuiscono a mantenere elevato l'interesse per il mercato immobiliare della zona.

La costante richiesta di immobili a pochissimi passi dal mare, unita alla presenza di uno spazio esterno esclusivo e alla possibilità di realizzare una ristrutturazione completamente personalizzata, rende questa proprietà un'opportunità di particolare interesse anche dal punto di vista patrimoniale, con concrete prospettive di valorizzazione nel tempo.

## **Un'opportunità da non perdere**

Grazie alla posizione privilegiata, al giardino privato e alla completa libertà progettuale, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche.

### **Caratteristiche principali**

* Bilocale di 45 mq commerciali
* Giardino privato di circa 30 mq
* Accesso indipendente dal giardino
* Soggiorno con cucina a vista
* Camera matrimoniale
* Bagno finestrato
* Disimpegno con zona lavanderia
* Completamente da ristrutturare con massima libertà progettuale
* Ristrutturazione già preventivata
* Servizio completo dalla progettazione alla consegna dell'immobile
* Professionisti selezionati e partner consolidati della nostra agenzia
* A pochissimi passi dal mare
* Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi
* Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento

**Una rara opportunità per dare forma alla casa che hai sempre desiderato, in una delle posizioni più ambite di Albisola Superiore. Un immobile dalle grandi potenzialità, dove il piacere di vivere il mare incontra il valore di un investimento destinato a crescere nel tempo.**