Appartamento

# Affascinante Appartamento nel Cuore di Bologna - Marconi interno silenzioso

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Bologna, nella prestigiosa zona di via Marconi, interno via San Carlo. Si tratta di un elegante appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina tipica bolognese, senza ascensore. Questa proprietà rappresenta un'eccellente occasione per chi desidera investire in una zona centrale e ricercata della città.

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 134 m² e offre una distribuzione funzionale e luminosa. Troverai un ampio ingresso, ben 5 locali così suddivisi: 2 camere da letto ideali per famiglie o per chi necessita di spazi versatili, una zona studio perfetta per il lavoro da casa, e un'ampia zona giorno con angolo cucina integrato. Completa la proprietà un bagno ben proporzionato.

Gli spazi esterni sono particolarmente interessanti: due balconi interni con splendida vista su elementi architettonici bolognesi ed orientamenti Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità durante l'intera giornata. Praticissimi gli armadi a muro che ottimizzano lo spazio interno, mentre la cantina ampia offre ulteriore capacità di stoccaggio.

Costruito nel 1950, l'appartamento mantiene il carattere autentico bolognese e si presenta in condizioni da ristrutturare, rappresentando un'occasione ideale per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti. Il riscaldamento è garantito da un sistema a gas naturale autonomo. Presente impianto dell'aria condizionata.

**Prezzo richiesto: € 490.000**

Una soluzione abitativa completa e versatile nel cuore di Bologna!