Appartamento in vendita a Condove - Via Achille Grandi, 6, 75 mq

Appartamento Arredato ad Uso Investimento o Abitazione

Posizione Centralissima
Indirizzo: Via Achille Grandi 6, Condove (TO)
Piano: 2° Piano (senza ascensore)
Pertinenze: Cantina + Posto auto interno alla corte condominiale
Classe Energetica: Classe G

PRIVATO VENDE.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In posizione strategica e centralissima a Condove, in Via Achille Grandi 6, propongo in vendita un luminoso appartamento situato al 2° piano di una palazzina ordinata e ben tenuta.
L'immobile vanta la vicinanza immediata a tutti i principali servizi del paese (A.S.L. TO3 adiacente, scuole, uffici postali, banche, negozi e locali di Viale Bauchiero) ed è situato a soli 2 minuti di auto dalla stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi con Torino e la Susa.
Lo stabile affianca inoltre un tranquillo parco giochi alberato comunale, ideale per famiglie e momenti di relax.
Disposizione interna:
Zona giorno: Accogliente e luminosa cucina abitabile / soggiorno, completamente accessoriata, con diretto affaccio sul balcone.
Zona notte: Spaziosa camera da letto matrimoniale finemente arredata e seconda cameretta/studio, anch'essa servita dallo sfogo esterno del balcone.
Servizi: Bagno finestrato con serramento in PVC con doppio vetro, moderno con box doccia e comoda zona lavanderia dedicata.
Pertinenze: Cantina di pertinenza al piano interrato e posto auto riservato all'interno della corte condominiale recintata e chiusa da cancello.
Tetto Rifatto a Nuovo: Copertura dello stabile appena rifatta integralmente, garanzia di solidità e assenza di spese straordinarie imminenti.
Pronto da Abitare (Chiavi in Mano): L'alloggio viene venduto completamente arredato ed accessoriato come da immagini, pronto per essere vissuto subito o messo a reddito senza ulteriori investimenti.
Corte Interna Protetta: Posto auto privato all'interno di una corte delimitata e sicura.
Basse Spese di Gestione: La palazzina (priva di ascensore) garantisce spese condominiali contenute e un'ottima gestione ordinaria.
SITUAZIONE LOCATIVA E RESA DA INVESTIMENTO
L'immobile è attualmente locato con rendita mensile regolare e dimostrabile fino a Febbraio.
L'inquilino, regolarmente informato della vendita, si è reso disponibile a proseguire la locazione alle medesime condizioni contrattuali, offrendo un’ottima opportunità per investitori in cerca di un immobile a reddito dal primo giorno.
In caso di acquisto per abitazione principale, l'immobile verrà consegnato libero da persone e cose entro Febbraio 2027 (a naturale scadenza della locazione).
RIEPILOGO:
Locali: 3 (Cucina/Soggiorno, Camera Matrimoniale, Cameretta) + Bagno
Piano: 2° Piano
Arredamento e accessori: Inclusi nel prezzo
Riscaldamento: Autonomo
Accessori: Balcone, Cantina, Posto auto in corte recintata
Disponibilità: A reddito immediato oppure libero da Febbraio