Villa

Immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea di Santa Teresina–Monte Moro, a pochi minuti da Porto Cervo e dalle spiagge della Costa Smeralda, questa elegante villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comfort contemporaneo.

Libera su quattro lati e circondata da circa 1,5 ettari di terreno privato con ulivi e giardino perfettamente curato, la proprietà offre un'atmosfera autentica e riservata. Costruita nei primi anni 2000 e completamente ristrutturata nel 2018, si presenta in eccellenti condizioni grazie a finiture di qualità e ambienti studiati per garantire il massimo comfort.

Tra gli elementi distintivi spiccano la splendida piscina con idromassaggio, perfettamente integrata nel paesaggio, gli armadi su misura e le porte interne realizzati artigianalmente in pregiato legno di castagno, oltre ai nuovi serramenti in alluminio installati nel 2023 con vetri antisfondamento, che assicurano elevati standard di sicurezza, isolamento termoacustico ed efficienza energetica.

Il piano principale ospita una luminosa cucina, un'ampia sala da pranzo, un raffinato soggiorno con grandi aperture verso l'esterno, una camera matrimoniale con bagno en suite e un bagno di servizio. Gli ambienti dialogano armoniosamente con le terrazze, il giardino e la zona piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale dotata di balcone panoramico dal quale si gode una splendida vista aperta fino all'Isola di Mortorio, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.

Il piano terra è dedicato all'accoglienza di famiglia e ospiti e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, una piacevole zona living e un ampio bagno con doccia e doppio lavabo. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, questo livello si presta perfettamente come area ospiti indipendente.

La proprietà dispone inoltre di un'ulteriore zona riservata composta da una camera matrimoniale e da un ampio bagno, ideale per garantire ulteriore privacy e indipendenza.

Il comfort è assicurato dall'impianto di riscaldamento con termosifoni presenti in tutti gli ambienti, compresi i bagni, rendendo la villa perfettamente vivibile durante tutto l'anno.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza della proprietà: ampie terrazze panoramiche, una grande area solarium attorno alla piscina con idromassaggio e una palestra affacciata sul verde offrono ambienti ideali per il relax e la vita all'aria aperta.

All'interno della proprietà è presente un'ampia area parcheggio in granito battuto. L'estensione del terreno consente inoltre la realizzazione di ulteriori servizi esclusivi, come un campo da tennis o una piazzola di atterraggio per elicotteri.

Grazie alla posizione strategica, all'elevato livello delle finiture e alla versatilità degli spazi, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel mercato delle locazioni turistiche di lusso o per l'organizzazione di eventi esclusivi.