Appartamento in vendita a Pisa - Via Leopoldo Pilla, 3, 122 mq

Quadrilocale ristrutturato ex novo, 122 mq, Primo piano, balcone, cabina armadio.
Zero spese condominiali — Porta Fiorentina, Pisa

L'IMMOBILE
Appartamento al primo piano in palazzina storica ante 1967, posizione d'angolo su strada, completamente ristrutturato ex novo dall'impresa pisana Nessun condominio, nessuna spesa condominiale. Consegna ottobre/2026
Classe energetica
L'immobile è attualmente in classe D. Sono già presenti le predisposizioni per pompa di calore aria-acqua e fotovoltaico (non installati, ma pronti per l'allaccio): installandoli, si può raggiungere la classe B o superiore, senza opere murarie aggiuntive, abbattendo i costi di gestione.
Distribuzione interna — Altezza soffitti 280 cm
✔ Soggiorno: 16 mq
✔ Cucina abitabile: 13 mq
✔ Camera da letto 1: 17 mq
✔ Camera da letto 2: 14 mq
✔ Bagno 1: 7 mq
✔ Bagno 2: 4 mq
✔ Locale caldaia/lavanderia; 5 mq locale separato
✔ Balcone 4 mq
Ristrutturazione strutturale completa
Non un semplice restyling: l'impresa è intervenuta dalle fondazioni al tetto.
✔ Impianto fognario completamente nuovo
✔ Consolidamento strutturale: rinforzi in acciaio su pilastri e nodi trave-pilastro
✔ Tetto rifatto: tegole, gronde e pluviali in rame, coibentazione
✔ Facciata risanata, cornici in pietra
✔ Impianti idraulico, elettrico e termoidraulico tutti nuovi (funzionanti e completi)
✔ Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie (già installato)
✔ Predisposizione pompa di calore aria-acqua
✔ Predisposizione aria condizionata
✔ Predisposizione fotovoltaico
✔ Predisposizione impianto antifurto/allarme
Nota: le predisposizioni indicano che tubazioni, cablaggi e spazi sono già pronti per l'allaccio. Gli impianti stessi non sono installati e sono a carico dell'acquirente.
Finiture a scelta dell'acquirente
Alla consegna: massetti e intonaci completati, impianti funzionanti, infissi installati (doppio vetro/PVC). L'acquirente sceglie pavimenti e rivestimenti tra una selezione di campioni, senza costi aggiuntivi.
Vantaggi fiscali e urbanistici
Fabbricato ante 1967: possibili agevolazioni fiscali prima casa e benefici urbanistici (verificare con il proprio notaio).

"Per informazione e visite contattare al numero di telefono o per mail dalle 8:00-19:00"