Appartamento

MILANO – VIA PORLEZZA 16 | CAIROLI – MERAVIGLI

In elegante contesto signorile degli anni ’60, ottimamente mantenuto e caratterizzato da una suggestiva facciata d’epoca, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di circa 147 mq, situato al secondo piano di uno stabile dotato di due ascensori e servizio di portineria durante la settimana.

L’immobile si trova in una posizione assolutamente centrale, nel cuore di Milano, tra Cairoli e la zona Meravigli, in un contesto di particolare prestigio e interesse storico e culturale.

La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi quattro stazioni della metropolitana appartenenti a tre diverse linee: Cairoli e Cordusio, sulla linea rossa, a circa 3 minuti, Cadorna, sulla linea verde, a circa 7 minuti, e Duomo, sulla linea gialla, a circa 10 minuti.

La piazza antistante l’immobile sarà inoltre interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana con la realizzazione di un nuovo spazio verde e parco urbano, destinato a valorizzare ulteriormente il contesto e la qualità abitativa della zona.

L’appartamento, non arredato, si distingue per gli ampi ambienti, la grande luminosità e una distribuzione particolarmente elegante e funzionale.

L’ingresso conduce all’ampio salone, caratterizzato da importanti dimensioni, parquet e grande luminosità naturale. Il soggiorno gode inoltre di un balcone con affaccio sulla piazza alberata antistante l’immobile.

Le grandi finestre, dotate di serramenti con vetrocamera, garantiscono un’eccellente luminosità e un elevato comfort abitativo.

A completare la zona giorno troviamo un ampio studio, o eventuale seconda camera, direttamente aperto sul soggiorno, soluzione ideale per chi desidera uno spazio di rappresentanza, uno studio professionale o una zona dedicata al lavoro.

La cucina presenta una pavimentazione recentemente rinnovata.

La zona notte comprende un’ampia camera da letto padronale, dotata di due dressing e di un elegante bagno en-suite, interamente rinnovato e completo di doccia.

L’appartamento dispone inoltre di un bagno di servizio con doccia e di un pratico locale ripostiglio/lavanderia.

Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dalla presenza di due impianti di climatizzazione, a servizio del soggiorno e della camera da letto.

Completa la proprietà una cantina.

Lo stabile è dotato di due ascensori, servizio di portineria durante la settimana e interfono con schermo per il controllo e l’apertura dell’ingresso condominiale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• 147 mq circa
• Secondo piano
• Contesto signorile anni ’60 con facciata d’epoca
• Recente ristrutturazione
• Ampio e luminoso salone
• Balcone con affaccio sulla piazza alberata
• Parquet
• Cucina con pavimentazione nuova
• Ampio studio/possibile seconda camera aperto sul soggiorno
• Ampia camera da letto padronale
• Due dressing
• Bagno en-suite completamente rinnovato con doccia
• Bagno di servizio con doccia
• Ripostiglio/lavanderia
• Serramenti con vetrocamera
• Due climatizzatori: soggiorno e camera da letto
• Cantina inclusa
• Due ascensori
• Portineria durante la settimana
• Videointerfono con schermo
• Appartamento non arredato
• Nuovo progetto di riqualificazione urbana della piazza antistante, con realizzazione di un parco urbano al termine dei lavori

CANONE DI LOCAZIONE: € 46.800 annui
SPESE CONDOMINIALI: circa € 3.300 annui

Una residenza di grande prestigio nel cuore di Milano, ideale per chi desidera ampi spazi, eleganza e comfort in una posizione centrale e strategica, con il meglio della città raggiungibile comodamente a piedi.