Villa

Alle porte di Roma Nord, nella riservata area collinare di Rignano Flaminio, questa villa di 746 mq si sviluppa su tre livelli all'interno di una tenuta privata di 35.000 mq. Immersa nel paesaggio della Teverina, tra oliveti e vigneti e con Monte Soratte sullo sfondo, offre un contesto di assoluta quiete, vicino al Parco Regionale di Veio e ben collegato a Roma, Civita Castellana, Calcata e alla Tuscia. In eccellente stato conservativo, grazie anche al recente rinnovo degli infissi esterni, la residenza dispone di cinque camere e quattro bagni. Il piano terra accoglie un luminoso salone con grandi vetrate, cucina open space, ambiente conviviale con forno e barbecue interni collegato al dehor, lavanderia, una suite, seconda camera e studio con servizi dedicati. Al piano superiore si trovano una seconda cucina, suite padronale con bagno en-suite e balcone privato, altre tre camere, una adibita a studio panoramico con accesso alla terrazza, e un ulteriore bagno. Un solarium scoperto completa i piani abitativi. Il seminterrato comprende ampio garage e magazzini al grezzo, con interessanti possibilità di sviluppo. Il parco include un giardino recintato di un ettaro, porticati e frutteto, con spazio idoneo alla realizzazione di una piscina; ulteriori 2,5 ettari di bosco proteggono la privacy. Impianto fotovoltaico con accumulo, pozzo per irrigazione automatica e videosorveglianza completano una proprietà ideale per famiglia, rappresentanza, ospitalità ed eventi.
Rif:15780
https://www.lionard.com/it/elegante-villa-parco-ettari-porte-roma-nord.html