Villa in vendita a Porto Torres - Via delle Ginestre, 240 mq

Scopri questa splendida villetta indipendente situata in una tranquilla zona residenziale di Porto Torres, a soli 3 km dalle meravigliose spiagge locali, facilmente raggiungibili in 6 minuti in auto o in 9 in bicicletta. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra, con una superficie utile di 111,47 mq, troviamo un'accogliente zona giorno che include un ingresso, un salotto e una sala da pranzo con cucina indipendente, da cui si accede a una veranda esterna tramite una scala coperta. La zona notte, separata da tre gradini, è composta da un bagno, due camere da letto singole e una camera matrimoniale con bagno padronale, oltre a una lavanderia con scala di accesso alla cantina.Il piano seminterrato, di 70,46 mq, ospita una spaziosa cantina con un ripostiglio, dotata di una stufa idro-pellet collegata alla caldaia e accesso diretto al garage. Quest'ultimo è provvisto di rampa dedicata e cancello elettrico, mentre all'esterno sono presenti un ripostiglio e un locale caldaia contenente un serbatoio idrico con autoclave e filtri. Tra gli impianti, oltre alla stufa idro-pellet, è presente un serbatoio GPL fuori terra in comune con un'altra proprietà. La zona notte è climatizzata, con uno split in grado di raffrescare e riscaldare gli ambienti, e un ulteriore split è collocato nella sala da pranzo. Non mancano due cancelli elettrici per un accesso comodo e sicuro, oltre a un video citofono.Il terreno su cui sorge l'immobile ha una superficie di 518 mq, con 135,56 mq di superficie coperta. La parte esterna, esclusa la pavimentazione perimetrale, è dedicata a un giardino con piante ornamentali sul fronte, mentre sul retro si trovano alberi da frutto, come limoni, albicocche, nespole e prugne, nonché alloro e mirto. Inoltre, vi è la possibilità di ampliamento con cubatura residua di 117 mq, smantellando la copertura in legno. Gli infissi esterni sono in PVC per gli sportelloni e in legno con vetrocamera per le finestre, dotati di zanzariere, mentre gli infissi interni sono in legno massello. A richiesta, la villetta può essere venduta con l'arredamento presente. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce comfort, spazio e vicinanza al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!