Attico - Mansarda

Via Donatelli: prima di tutto, un attico.
Una superficie interna di circa 80 mq, avvolta senza interruzioni da ulteriori 70 mq di terrazzi. Uno spazio esterno continuo, accessibile da ogni ambiente, che circonda l’abitazione e crea una relazione diretta e costante tra interno ed esterno.
La proprietà si trova nella ricercata zona Ospedale, in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e caratterizzato da una domanda immobiliare particolarmente sostenuta.
Interamente da ristrutturare, l’abitazione offre un’interessante base progettuale e ampie possibilità di valorizzazione. La distribuzione attuale comprende un grande ingresso a pianta quadrata, soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso diretto a un terrazzo dedicato e pienamente fruibile, due ampie camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.
La ristrutturazione consente di inglobare l’ingresso nella zona giorno e creare uno spazioso open space, con living e cucina in continuità visiva e funzionale. Una soluzione capace di ampliare concretamente gli spazi, valorizzare la luce naturale e restituire alla casa una dimensione più contemporanea.
La zona notte può mantenere entrambe le camere matrimoniali, grazie alle loro generose dimensioni, e permette di ricavare un secondo bagno, oltre a un pratico ripostiglio.
Ogni stanza si apre sui terrazzi e partecipa allo stesso rapporto con l’esterno. La luce entra da più lati, gli ambienti acquistano profondità e la superficie scoperta diventa una vera estensione della casa, da vivere in momenti e stagioni differenti.
A servizio dell’abitazione è presente un garage di circa 20 mq.
Il condominio è stato recentemente oggetto di un intervento di riqualificazione energetica, con l’installazione di un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni, il rinnovamento della centrale termica con pompa di calore per la gestione del riscaldamento, l’adeguamento degli ascensori e l’introduzione di un sistema di videosorveglianza.
L’edificio è inserito in un’ampia area condominiale recintata, con numerosi posti auto riservati ai residenti.