Rustico - Casale

Elegante dimora contemporanea con piscina immersa nella campagna della Città Bianca di Ostuni

Esclusivo casale di 260 mq con piscina, dependance e giardino privato a pochi minuti da Ostuni. Una residenza contemporanea immersa nella campagna pugliese, dotata di ogni comfort, ideale come dimora privata o investimento nel settore luxury.

Caratteristiche principale:
-Superficie: 260 mq
-Terreno: circa 1883mq
-Camere: 4
-Bagni: 3
-Dependance indipendente
-Piscina e mini piscina idromassaggio
-Verande per circa 150 mq
-Giardino con prato all'inglese
-Impianto fotovoltaico da 20 kW
-Riscaldamento a pavimento
-Fibra ottica e videosorveglianza

Nel cuore della campagna di Ostuni, tra ulivi secolari e paesaggi tipici della Valle d'Itria, Gente di Mare Immobiliare propone in vendita Villa Lux Ostuni, una raffinata proprietà che unisce il fascino autentico dell'architettura pugliese ai più moderni standard di comfort ed efficienza energetica.

La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 260 mq, distribuiti tra l'abitazione principale e una dependance indipendente, entrambe progettate per garantire privacy, funzionalità e un'immediata connessione con gli spazi esterni.

L'abitazione principale, di circa 180 mq, ospita un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e uno spogliatoio. Al piano terra si trova una seconda unità abitativa di circa 80 mq, composta da una camera da letto, ingresso con zona pranzo e cucina, bagno con antibagno e una piacevole veranda, ideale per accogliere ospiti, familiari o personale di servizio.

Gli esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà. Un curato prato all'inglese, servito da impianto di irrigazione, circonda la piscina privata con area solarium e la mini piscina idromassaggio, mentre le due verande, per una superficie complessiva di circa 150 mq, il pergolato attrezzato, la zona pranzo all'aperto, il barbecue e il tradizionale forno a legna offrono ambienti perfetti per vivere la casa in ogni stagione. L'illuminazione LED valorizza gli spazi esterni creando un'atmosfera elegante anche nelle ore serali.
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutte le camere, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico da 20 kW, pozzo artesiano con pompa da 380 V, connessione Internet in fibra, impianto di allarme con sistema di videosorveglianza (TVCC), cancello automatico con batterie di emergenza e posti auto coperti con colonnina per la ricarica di auto elettriche.

La posizione consente di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Il centro storico di Ostuni, la celebre Città Bianca, dista pochi minuti, le spiagge della costa adriatica si raggiungono in circa 7 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Brindisi dista circa 30 km. In breve tempo sono inoltre raggiungibili Cisternino, Martina Franca, Locorotondo, Alberobello, Monopoli, Polignano a Mare e la Riserva Naturale di Torre Guaceto, tra le destinazioni più affascinanti della Puglia.

Grazie alla presenza della dependance indipendente, agli elevati standard costruttivi e alla posizione strategica, Villa Lux Ostuni rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, esclusiva casa vacanze o investimento nel mercato degli affitti turistici di fascia alta.

Contatta Gente di Mare Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata e scoprire una proprietà che interpreta il lusso attraverso eleganza, comfort e autenticità.