Villa

Villa in Via Amsicora – Residence Guscio 2, Villasimius
Situata all'interno del rinomato Residence Guscio 2, in Via Amsicora a Villasimius, questa elegante
villa indipendente di testa finemente ristrutturata e dotata di tutti confort (climatizzazione, antifurto,
tv sat etc.) rappresenta una soluzione immobiliare di particolare pregio, caratterizzata da spazi
funzionali, un’elevata versatilità inserita in un contesto residenziale recentemente riqualificato.
Il Residence è stato infatti oggetto di un'importante ristrutturazione, con interventi finalizzati al
miglioramento dell'efficienza energetica e alla valorizzazione dell'intero complesso.
Tra gli aspetti di maggiore rilievo figura l’adesione della proprietà al progetto della Comunità
Energetica Rinnovabile, attualmente in fase di studio e sviluppo.
La proprietà è composta da un’ampia zona living open space al piano terra con angolo cottura
separato ed indipendente, una master room ed il bagno padronale.
Gli spazi sono caratterizzati da ambienti luminosi e razionalmente distribuiti. Completa la proprietà
un curato tratto di giardino sia sul fronte che sul retro oltre ad un ampio doppio loggiato coperto,
spazi ideali per vivere l'abitazione anche all'esterno e godere appieno delle estese aree verdi del
Residence oltre che all’ottimale condizione climatica tipica di Villasimius.
Al piano primo troviamo una seconda camera matrimoniale, un’ampia zona giorno eventualmente
destinabile a terza camera, oltre al bagno e ripostiglio. La zona relax è garantita dalla presenza di
una splendida terrazza coperta e panoramica, che rappresenta un esclusivo spazio dedicato alla
convivialità, con piacevoli affacci sul contesto circostante.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla sua straordinaria flessibilità
Attualmente i due appartamenti, originariamente indipendenti, sono collegati internamente da una
scala di design in legno.
Le due unità immobiliari dispongono anche dell’accesso indipendente, caratteristica che ne
garantisce la completa autonomia funzionale. Questa configurazione consente di destinare gli
appartamenti ad usi differenti, come abitazione principale e casa per gli ospiti, oppure l’impiego con
finalità per locazioni turistiche indipendenti.
Grazie alla recente riqualificazione del Residence, agli eventuali e suddetti benefici connessi alla
Comunità Energetica, agli ampi spazi esterni ed alla possibilità di utilizzare o commercializzare gli
appartamenti sia congiuntamente che separatamente, la villa può considerarsi un’importante
opportunità di valorizzazione patrimoniale ed investimento nel mercato immobiliare turistico di
Villasimius
Completano la proprietà nr. 2 posti auto privati oltre alla possibilità di acquisire sempre all’interno
del Residence un ampio Box doppio.
Trattative riservate