Appartamento

MILANO – VIA PORLEZZA 16 | CAIROLI – MERAVIGLI

In elegante contesto signorile degli anni ’60, ottimamente mantenuto e caratterizzato da una suggestiva facciata d’epoca, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 108 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di due ascensori e servizio di portineria durante la settimana.

L’immobile si trova in una posizione assolutamente centrale, nel cuore di Milano, tra Cairoli e la zona Meravigli, in un contesto di particolare prestigio e interesse storico e culturale.

La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi quattro stazioni della metropolitana appartenenti a tre diverse linee: Cairoli e Cordusio, sulla linea rossa, a circa 3 minuti, Cadorna, sulla linea verde, a circa 7 minuti, e Duomo, sulla linea gialla, a circa 10 minuti.

La piazza antistante l’immobile sarà inoltre interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana con la realizzazione di un nuovo spazio verde e parco urbano, destinato a valorizzare ulteriormente il contesto e la qualità abitativa della zona.

L’appartamento, proposto non arredato, si distingue per la grande luminosità degli ambienti, la presenza di ampie porte finestre e per un grande balcone che si sviluppa per tutta la larghezza dell’abitazione, con affaccio sulla piazza alberata antistante.

L’ingresso conduce all’ampio e luminoso salone, caratterizzato dal parquet e da grandi porte finestre dotate di serramenti con vetrocamera, che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un buon comfort abitativo.

Il grande balcone, sviluppato lungo tutta la larghezza dell’appartamento, rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà e offre un piacevole affaccio sulla piazza antistante, destinata a essere ulteriormente valorizzata dal nuovo progetto di riqualificazione urbana.

La cucina presenta una pavimentazione recentemente rinnovata ed è completata da un pratico ripostiglio.

La zona notte comprende un’ampia camera da letto con bagno en-suite, interamente rinnovato e dotato di una grande doccia.

Completa la distribuzione interna un secondo bagno di servizio, anch’esso interamente rinnovato.

Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dalla presenza di due impianti di climatizzazione, a servizio del soggiorno e della camera da letto.

Completa la proprietà una cantina.

Lo stabile è dotato di due ascensori, servizio di portineria durante la settimana e interfono con schermo per il controllo e l’apertura dell’ingresso condominiale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• 108 mq circa
• Quarto piano
• Contesto signorile anni ’60 con facciata d’epoca
• Ampio e luminoso salone
• Grande balcone sviluppato per tutta la larghezza dell’appartamento
• Affaccio sulla piazza alberata
• Parquet
• Cucina con pavimentazione nuova
• Ripostiglio
• Ampia camera da letto
• Bagno en-suite interamente rinnovato con grande doccia
• Bagno di servizio interamente rinnovato
• Grandi porte finestre
• Serramenti con vetrocamera
• Due climatizzatori: soggiorno e camera da letto
• Cantina inclusa
• Due ascensori
• Portineria durante la settimana
• Videointerfono con schermo
• Appartamento non arredato
• Nuovo progetto di riqualificazione urbana della piazza antistante, con realizzazione di un parco urbano al termine dei lavori

CANONE DI LOCAZIONE: € 35.700 annui
SPESE CONDOMINIALI: circa € 3.000 annui

Una residenza elegante e luminosa nel cuore di Milano, caratterizzata da un grande balcone panoramico sulla piazza antistante, ampi ambienti e una posizione assolutamente strategica, ideale per chi desidera vivere nel centro della città con tutti i principali servizi e collegamenti comodamente raggiungibili a piedi.