Villa

Nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e riservate di Gorizia, proponiamo in vendita la celebre "Villa Anna", una dimora storica di raro fascino che incarna perfettamente l'eleganza architettonica e la raffinatezza d'altri tempi.
Inserita in un contesto verdeggiante e silenzioso, la proprietà si distingue per i suoi volumi generosi, le finiture di pregio e il fascino senza tempo degli elementi d'epoca. Abbracciata da un rigoglioso parco privato, Villa Anna garantisce la massima privacy pur trovandosi a pochi passi da tutti i servizi principali della città.
Costruita tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, epoca d'oro per la Gorizia asburgica conosciuta come la "Nizza austriaca", Villa Anna rappresenta una preziosa testimonianza del patrimonio storico locale.

Elementi d'Epoca: Soffitti alti con stucchi decorativi finemente lavorati, pavimenti in parquet d'epoca e grandi vetrate che inondano di luce naturale tutti gli ambienti principali.

Architettura: La facciata signorile e le linee classiche richiamano lo stile nobiliare dell'epoca, offrendo un perfetto equilibrio tra rappresentanza e calore domestico.

I Pregi della Posizione: Via Canova
Via Antonio Canova è da sempre considerata una delle vie più prestigiose e ricercate di Gorizia.

Pace e Riservatezza: Una via residenziale tranquilla, riparata dal traffico cittadino ma immersa nel verde.

Vicinanza al Centro: Il centro storico, i caffè storici e i principali servizi culturali e commerciali sono raggiungibili con una breve e piacevole passeggiata.

Prospettiva Internazionale: A brevissima distanza dal confine con la Slovenia e dalle zone di maggior pregio paesaggistico del Collio, in un territorio protagonista della scena culturale europea.

Punti di Forza e Potenzialità
Parco Privato: Un'oasi verde ideale per momenti di relax all'aperto, eventi privati o per la realizzazione di una zona piscina.

Luminosità ed Esposizione: Ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.

Composizione:
- Piano terra: soggiorno con vista sul parco, cucina e servizio
- Piano primo: tre camere e bagno, con scala in pregiato onice
- Piano seminterrato: taverna con cucina, bagno, cantina e centrale termica
- Giardino privato di circa 700 mq, riservato e con accesso carrabile
vista su parco

Completa la proprietà un bunker antiaereo sotterraneo con accesso dal giardino.

Cenni storici:
Elegante villa edificata nel 1922, progettata dall’Architetto Pietro Venuti, ispirata al maestro Max Fabiani. Ricca di dettagli decorativi, offre ampie metrature e fascino storico.
La villa si inserisce nel contesto urbanistico ed estetico dello sviluppo di Gorizia dei primi anni del Novecento, un'epoca di profonda ricostruzione e ridefinizione urbana dopo le devastazioni della Prima Guerra Mondiale.

Contesto Storico e Urbanistico
• L'area di espansione novecentesca: Via Canova sorge in una zona nevralgica per lo sviluppo moderno della città, situata proprio a ridosso del Parco della Rimembranza. Nei primissimi anni del Novecento quest'area ospitava ancora il vecchio cimitero cittadino. Con lo smantellamento del cimitero e l'inaugurazione del Parco nel 1923, la zona circostante (comprese via Canova, via Mattioli e via Rossini) divenne una delle aree residenziali più ambite e signorili della borghesia goriziana.
• L'architettura del periodo: Costruita nel 1922, Villa Anna testimonia la transizione stilistica tipica dell'immediato primo dopoguerra a Gorizia. In quegli anni coesistevano le ultime influenze del gusto eclettico e tardo-secessionista austro-ungarico (ancora radicato nella cultura costruttiva locale) con i primi fermenti monumentali e modernisti che avrebbero poi portato, nel decennio successivo, al razionalismo geometrico ben rappresentato nella stessa via (come la vicina Casa Schiozzi di Umberto Cuzzi).

Caratteristiche dell'Immobile
Dal punto di vista tipologico, si tratta di una villa signorile d'epoca che conserva la struttura dei primi anni Venti. Sviluppata su una superficie importante (oltre 250 mq disposti su più livelli) e dotata di un proprio giardino di pertinenza, la villa mantiene l'impostazione delle residenze d'architettura goriziana del periodo, nate per dialogare visivamente con il verde pubblico circostante del parco e dei viali alberati.