Villa

TOSCANO SASSARI PROPONE :

Villa Indipendente in Bioedilizia con Parco Privato – Olmedo

In posizione riservata e strategica, tra Sassari e Alghero, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 200 mq, realizzata in bioedilizia con sistema Ytong e certificata in Classe Energetica A2, sinonimo di elevata efficienza energetica, comfort abitativo e qualità costruttiva.

Immersa in un parco privato di circa 3.300 mq, completamente recintato e piantumato con alberature di pregio, la proprietà offre privacy, eleganza e ampi spazi dedicati al relax.

Composizione:
- Ampio e luminoso soggiorno
- Cucina abitabile
- 4 camere da letto
- 3 bagni
- 2 lavanderie
- Deposito attrezzi di circa 16 mq
- Ampio piazzale con 3 posti auto
- Gazebo in ferro zincato di circa 16 mq
- Grande area barbecue attrezzata con barbecue Palazzetti, tavolo in mosaico sardo e sedute

Spazi esterni:
- Parco privato di circa 3.300 mq
- Vialetti in Pietra di Luserna
- Ampi porticati vivibili
- Ulivo secolare, querce da sughero, carrubo, gelsi, fico e pepe rosa
- Impianto di irrigazione automatizzato

Dotazioni:
- Cancello automatico
- Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con scambio sul posto
- Due cisterne per complessivi 10.000 litri
- Impianto di decalcificazione e denitrificazione
- Impianto ad osmosi inversa
- Autoclave e pompa di clorazione
- Depuratore biologico per acque reflue
- Climatizzazione Daikin Emura
- Zanzariere su tutti gli infissi

Caratteristiche costruttive:
- Bioedilizia con sistema costruttivo Ytong
- Classe Energetica A2
- Tetto in autentico cotto toscano
- Infissi in legno certificati ad alte prestazioni
- Vetri basso emissivi
- Pavimenti e rivestimenti certificati Ecolabel
- Scala interna in marmo di Orosei

Arredi su misura:
- Studio/camera in legno Teack con divano in pelle toscana
- Cucina artigianale sarda
- ?Camera matrimoniale

Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Sassari, Alghero e le principali località del nord Sardegna.

Prezzo richiesto: € 480.000

Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286