Villa

Villa unifamiliare con ampio giardino, box auto e fotovoltaico, Nuova Florida, Ardea.

Ad Ardea, nella residenziale località di Nuova Florida, precisamente in Via Nuoro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 200 mq, inserita all'interno di un esclusivo complesso composto da sole quattro ville.

La proprietà si distingue per gli ampi spazi, l'ottimo stato di manutenzione e l'elevata efficienza energetica, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comfort e funzionalità.

Circondata da un giardino privato di circa 500 mq, curato e piantumato, con ingresso indipendente, la villa offre piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione, perfetti per il relax, per i momenti in famiglia o per accogliere amici.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli, collegati da una comoda scala interna.

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno doppio, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alla veranda e al giardino, un locale tecnico e un bagno finestrato.

Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita due camere matrimoniali, una cameretta mansardata ideale anche come studio, un bagno finestrato e un ampio balcone completo di tende da sole.

Il piano seminterrato, completamente rifinito, offre ambienti versatili e ben organizzati, suddivisi in tre locali principali oltre a bagno, lavanderia e magazzino, risultando perfetto come sala hobby, area relax, studio professionale o spazio dedicato agli ospiti.

Completa la proprietà un box auto di circa 30 mq con apertura automatizzata.

Negli ultimi anni l'immobile è stato oggetto di un'importante riqualificazione finalizzata al miglioramento del comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici. Tra gli interventi realizzati troviamo il cappotto termico, l'installazione di una caldaia a condensazione e un impianto fotovoltaico da 3 kW, oltre alla riorganizzazione di alcuni ambienti interni.

Caratteristiche principali:
Villa unifamiliare di circa 200 mq;
Giardino privato di circa 500 mq;
Complesso residenziale composto da sole quattro ville;
Soggiorno doppio;
Cucina abitabile con veranda;
Tre camere da letto;
Piano seminterrato rifinito e multifunzionale;
Box auto di circa 30 mq con apertura automatizzata;
Cappotto termico;
Caldaia a condensazione;
Impianto fotovoltaico da 3 kW;
Ottimo stato manutentivo.

Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, elevata qualità costruttiva e consumi energetici contenuti.

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