Appartamento

APPARTAMENTO 92 MQ. LIBERO IN ZONA VIA GABRIELE D'ANNUNZIO OTTIMO PER INVESTIMENTO IMMOBILIARE ED IDEALE PER AFFITTI BREVI O STUDENTI
Vendesi trilocale come investimento, situato in una zona residenziale di Catania e precisamente in Via Coviello, nei pressi di via Gabriele D'annunzio. L'immobile, rappresenta la soluzione ideale per Investitori/Risparmiatori che cercano un investimento immobiliare sicuro. L'appartamento, di 92 mq. posto al 3° piano di un edificio in ottimo stato, ascensorato, con balconi sui cortili interni, e' composto da: una cucina abitabile completamente attrezzata e tre stanze: due singole e una doppia (comprensiva di 2 cabine armadio indipendenti), completamente arredate con letti, armadi, comodini, scrivanie e poltroncine, un bagno finestrato con doccia, lavanderia attrezzata con lavatrice e lavandino, un comodo ripostiglio oltre ad un sottopalco per riporre eventuali valigie. Vi è anche la possibilità, per chi ne avesse la necessità, di usufruire di 2 autorimesse private situate nelle vicinanze dell'immobile. L'appartamento, mutuabile, poiché in regola con le norme urbanistiche e catastali e con spese condominiali mensili contenute di soli Euro 28.00, si presenta in ottimo stato ed e' stato interamente ristrutturato e arredato, per essere locato. Esso è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, già registrata al Catasto Regionale Impianti Termici, 2 pompe di calore, porta blindata e classe energetica D. L'immobile, essendo situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici e con ottima viabilità per raggiungere il centro della città, si adatta a diverse tipologie di locazione, con un canone mensile percepibile di Euro 700/800 per una rendita stimata annua di circa 9.000,00 Euro ed in particolare è ideale: per Affitto a Studenti/Specializzandi, Professionisti o Lavoratori Trasfertisti (dividendo le camere), data la vicinanza a Università, Metropolitana, Farmacie, Supermercati Cinema, Mezzi pubblici, tribunale, Stazione; per Affitto a Studi Professionali/Studi Associati di Medici, Avvocati, Commercialisti; per Affitto Breve/Turistico/Casa Vacanze /B&B vista la posizione centrale e ben servita ed infine anche come Affitto Residenziale a lungo termine, molto richiesto da famiglie o singoli. In definitiva, l'appartamento non solo garantisce una domanda di locazione costante grazie alla sua metratura e alla disposizione degli spazi interni, ma viste le diverse tipologie di locazione, anche un'ottima rendita annua garantita già dal giorno successivo al rogito notarile. L'immobile, con qualche piccola variazione interna, può essere trasformato anche in Residenza Privata per coloro che vogliono vivere in centro città. Il prezzo di vendita richiesto dell'appartamento libero e pronto per essere messo a reddito poiché non sono necessari lavori di ristrutturazione è di Euro 170.000,00 (Trattabile) con vendita diretta da parte del proprietario. No agenzie/No perditempo.