Palazzo - Edificio

Esclusiva struttura alberghiera con ampio potenziale di sviluppo a Darfo Boario Terme (BS).

Intera struttura alberghiera di circa 800 mq con oltre 1.500 mq di proprietà, box, parcheggi e ampie possibilità di riconversione in residence, RSA, appartamenti o struttura ricettiva.
Posizione strategica e splendida vista sulle montagne della Valle Camonica.

In una delle località turistiche più conosciute della Valle Camonica, a pochi passi dalle Terme di Boario e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un'intera struttura ricettiva con importanti potenzialità di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.
L'immobile, attualmente destinato a struttura alberghiera (categoria catastale D/2), si sviluppa su quattro livelli (piano seminterrato e tre piani fuori terra) per una superficie commerciale di circa 800 mq, inserito all'interno di un lotto di circa 1.566 mq con ampie aree esterne di proprietà.
La distribuzione degli spazi comprende:
• reception e locali amministrativi;
• cucina professionale;
• ampia sala ristorante;
• numerose camere e appartamenti;
• locali tecnici e magazzini;
• depositi;
• autorimesse e posti auto coperti.
L'ampia area esterna garantisce facilità di accesso, parcheggi privati e spazi che possono essere ulteriormente valorizzati in fase di riqualificazione.
Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la posizione: la struttura gode di una splendida vista panoramica sulle montagne della Valle Camonica, è immersa in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo vicinissima ai principali servizi, alle Terme di Boario, alla stazione ferroviaria, alle attività commerciali e alle principali vie di collegamento.
Grazie alle dimensioni dell'immobile e alla conformazione interna, rappresenta una soluzione ideale per molteplici destinazioni:
• Hotel o Residence
• Aparthotel
• Residenza Turistico Alberghiera (RTA)
• RSA o struttura socio-sanitaria
• Studentato
• Co-living
• Residenza per anziani
• Appartamenti residenziali (previa verifica urbanistica)
• Investimento immobiliare con sviluppo multiproprietà

La struttura necessita di interventi di riqualificazione che permetteranno al futuro acquirente di personalizzare completamente gli spazi, valorizzando un immobile dalle caratteristiche sempre più difficili da reperire sul mercato.
Una proposta particolarmente interessante per investitori, imprese di costruzione, operatori turistici e società immobiliari alla ricerca di un edificio con elevata redditività potenziale in una delle zone più richieste della Valle Camonica.