Villa

Proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente disposto su due livelli, situato a San Gregorio di Catania, in Via Cerza, di fronte al rifornimento Q8, in una posizione strategica, ben collegata all’uscita della tangenziale e inserita in un contesto residenziale di pregio, adiacente a ville di nuova costruzione.
L’immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni e sfruttare al meglio la cubatura esistente. La struttura è caratterizzata da tetti a volta con altezza di circa 3,45 metri, realizzati con cannicciato intonacato e copertura in tradizionali coppi siciliani sorretti da travi in legno, elementi che conferiscono grande fascino e autenticità all’immobile, oltre alla possibilita’ di ampliamento della cubatura.
La proprietà è composta da tre ampie camere da letto affacciate su un terrazzo a livello con pozzo irriguo, cucina abitabile con affaccio su un ampio portico coperto, bagno con vasca, cameretta con ulteriore bagno dotato di doccia, oltre a due grandi ambienti al piano terra oggi utilizzati come cantina e ripostiglio, con la possibilità di ricavare un ulteriore bagno o di destinarli ad altri usi abitativi.
Completano la proprietà , un grande portico coperto utilizzabile anche come parcheggio per auto e moto; doppi ingressi, caratteristica che rende l’immobile particolarmente versatile e adatto sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione per due nuclei familiari o per un intervento di investimento.
La posizione, l’indipendenza, gli ampi spazi esterni e le notevoli potenzialità di recupero rendono questa proprietà una soluzione unica per chi desidera realizzare una residenza di charme in una delle zone più richieste dell’hinterland catanese. Il prezzo e' di € 278.000 cod A023