Appartamento

In una posizione defilata dal traffico, immersa nella tranquillità e nel verde della zona di Via Geirato, nel quartiere di Molassana (Valbisagno), proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al primo e secondo piano di una caratteristica palazzina composta da sole tre unità abitative, priva di amministrazione.
L'accesso all'immobile avviene attraversando un grazioso cortile condominiale con giardinetto ben curato, che dona un'atmosfera riservata e accogliente. La casa è raggiungibile esclusivamente a piedi percorrendo una tipica crosetta di circa 70 metri, una caratteristica che contribuisce a rendere il contesto particolarmente silenzioso e lontano dal traffico.
L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, valorizzata da ben tre finestre e da una portafinestra che conduce al primo terrazzo di circa 20 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto e un bagno completo di vasca idromassaggio.
Il secondo livello, mansardato, ospita la zona notte con due spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato dotato di box doccia e un ulteriore terrazzo di circa 20 mq, perfetto per creare una zona solarium, un'area relax o uno spazio dedicato alle proprie passioni. Gli ambienti mansardati conferiscono alla casa un'atmosfera calda e accogliente, valorizzando ulteriormente il fascino dell'immobile.
Possibilità di acquisto cantina a parte € 13.000.
L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da pavimenti in parquet, infissi in alluminio, impianto elettrico sfilabile e riscaldamento autonomo con caloriferi. È una soluzione che può essere abitata fin da subito oppure personalizzata con un intervento di ammodernamento, valorizzandone ulteriormente gli spazi e le potenzialità.
I terrazzi necessitano del rifacimento della pavimentazione, mentre uno dei due richiede anche la sostituzione della ringhiera: un intervento che consentirà di sfruttare appieno due grandi spazi esterni, autentico valore aggiunto della proprietà.
Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona, con il privilegio di spazi esterni, bassissimi costi di gestione e ottime possibilità di personalizzazione.