Appartamento

POGGIO AMENO - PENTALOCALE CON DOPPIO INGRESSO, BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA
Riferimento immobile VR15/25
Poggio Ameno, una delle zone più richieste ed apprezzate del quartiere Montagnola, in Via dell'Accademia dei Virtuosi, all’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 173 mq commerciali con tripla esposizione, situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani e dotata di ascensore, impreziosito da una comoda cantina con finestra e un indispensabile posto auto coperto.
L’immobile, con doppio accesso, si apre su un ampio ingresso che introduce alla luminosa zona giorno, composta da un salone doppio con pavimenti in marmo e ampie vetrate con affaccio sul primo balcone, da una cucina abitabile, anch’essa con uscita sul secondo balcone che garantisce una piacevole luminosità naturale, e dal bagno finestrato con box doccia.
La zona notte, ben distinta e riservata, comprende tre camere da letto e una cameretta, tutte con accesso al terzo balcone perimetrale, e il bagno principale con antibagno e armadi a muro.
Le caratteristiche peculiari della casa sono i soffitti alti, che donano ulteriore ampiezza agli ambienti, le pavimentazioni in marmo nel salone, la posa del parquet nelle camere da letto, che dona calore e comfort agli ambienti.
L'appartamento è climatizzato e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore e alimentazione a metano.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage, direttamente collegato con ascensore, e una spaziosa cantina.
L’appartamento, dagli spazi ben suddivisi e razionali, si presenta in buono stato manutentivo ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, risultando ideale sia per famiglie sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di rappresentanza.
La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di un quartiere residenziale di pregio. Il quartiere Montagnola offre ai suoi abitanti ampi parchi pubblici, negozi, uffici, banche, scuole, palestre, varie attività commerciali e grazie alle linee autobus, alla vicinanza della stazione Marconi della Metropolitana ed alla stazione ferroviaria Basilica San Paolo, è ottimamente collegato con il centro città. Le arterie cittadine di Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo, distanti poche centinaia di metri, consentono di raggiungere con facilità il Grande Raccordo Anulare ed entrambi gli aeroporti romani.
Un contesto ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona elegante, sicura e ottimamente collegata con il centro città.
Prezzo, comprensivo di cantina e posto auto coperto, Euro 610.000,00 ce G Ipe 248,32 kWh/m2 anno.
Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia al numero 0649776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione.
Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour 3D per avere una prima visione dell'immobile.