Palazzo - Edificio

Intero stabile residenziale e commerciale in vendita a Messina Sud, SS 114

In posizione strategica e ad alta visibilità lungo la Strada Statale 114, nella zona sud di Messina, proponiamo in vendita un intero edificio residenziale e commerciale di circa 1.500 m², ideale per investitori, aziende e professionisti che cercano un immobile versatile, di ampia metratura e con un elevato potenziale di valorizzazione.

La proprietà, costruita nel 1997 e mantenuta in buono stato, si sviluppa su cinque livelli complessivi e dispone di spazi esterni su tre lati, caratteristica che garantisce buona luminosità naturale, ventilazione e facilità di accesso. La posizione lungo la SS 114 assicura ottima visibilità commerciale, collegamenti rapidi con il centro di Messina, con gli svincoli autostradali e con i principali servizi della zona sud. Dai piani superiori e dalle terrazze si gode inoltre di una vista panoramica sullo Stretto di Messina.

Al piano terra si trova un ampio locale commerciale in eccellenti condizioni, attualmente destinato a un’attività già avviata. L’accesso diretto dalla strada, il patio esterno e l’ampia area parcheggio rendono questo livello particolarmente adatto a diverse attività commerciali, professionali o di ristorazione.

Il primo piano ospita un appartamento di ampia metratura da rifinire e personalizzare, composto da grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e tre verande perimetrali. Gli spazi interni sono ben distribuiti e possono essere adattati sia a uso abitativo sia a eventuali esigenze professionali o ricettive.

Al secondo piano è presente un grande bilocale con ingresso su salone doppio e angolo cottura, camera da letto, bagno e due terrazzi panoramici a livello. Gli spazi esterni offrono una vista aperta sullo Stretto e aumentano il valore abitativo e ricettivo dell’immobile.
La proprietà comprende anche un terrazzo sovrastante con predisposizione per i servizi, utilizzabile come area panoramica, spazio relax o superficie a supporto di un’attività ricettiva o di ristorazione, nel rispetto delle autorizzazioni necessarie. Al piano sottostrada sono presenti diversi locali deposito, utili per lo stoccaggio di merci, materiali, attrezzature o effetti personali.

L’edificio dispone inoltre di cinque garage o posti auto inclusi nel prezzo, impianti elettrici e idraulici funzionanti ed è attualmente libero da inquilini. Questa condizione consente di avviare rapidamente un nuovo progetto, utilizzare gli spazi in modo diretto oppure procedere con una riorganizzazione interna in base alle proprie esigenze.

Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di locali commerciali, abitazioni, terrazze, depositi e parcheggi, l’immobile si presta a numerose destinazioni. Può essere trasformato in struttura ricettiva, B&B, casa di riposo, comunità alloggio, centro medico, poliambulatorio, sede aziendale, showroom, negozio di ampia metratura, centro professionale, ristorante, sala ricevimenti o investimento immobiliare a reddito.

La combinazione tra posizione, visibilità, superficie disponibile e flessibilità d’uso rende questa proprietà una soluzione rara nel mercato immobiliare di Messina Sud.

Prezzo su richiesta. Valore indicativo pari a 1.333 euro al m².

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta L’Immobiliare di Luciana Morabito srls, Via Nazionale 95, Santa Margherita, Messina, ai numeri e scrivi a oppure visita il nostro sito o la nostra pagina facebook.