Appartamento

Moncalieri – Ampio appartamento di 174 mq, unico al piano, con box auto, cantina e spazi esclusivi, no ascensore.

In Via Maroncelli 9, in una tranquilla zona residenziale di Moncalieri, proponiamo in vendita un'importante soluzione abitativa di 174 mq. commerciali, situata al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina.
Una casa che si distingue per una caratteristica sempre più difficile da trovare: l'intero piano è dedicato a un'unica abitazione, garantendo massima privacy, tranquillità e un'esposizione libera su tutti e quattro i lati.
Gli ambienti sono ampi e luminosissimi oltre ad essere distribuiti in modo funzionale, rendendo l'immobile ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi generosi o per chi cerca una casa da personalizzare secondo il proprio stile.
L'ingresso introduce nella zona giorno, dove troviamo un grande salone doppio, perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di convivialità in un ambiente elegante e confortevole. La cucina abitabile, affiancata da un pratico cucinino, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana. Completa questa zona una comoda camera di servizio, ideale come stireria, dispensa, lavanderia o ampia cabina armadio, oltre a un primo bagno.
La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, è composta da un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Una distribuzione che garantisce comfort e riservatezza a ogni componente della famiglia.
A completare la proprietà troviamo una grande cantina e un box auto di generose dimensioni, in grado di ospitare comodamente un'autovettura di grandi dimensioni con spazio aggiuntivo per scaffalature, biciclette o attrezzature, oppure un'auto e una moto.
Uno dei valori aggiunti dell'immobile è rappresentato dagli spazi comuni esterni: il cortile condominiale dispone infatti di un'area attrezzata con camino, tavolo e sedute, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari. È inoltre presente una piccola area verde ad uso privato, perfetta per realizzare mini un orto domestico o coltivare piante aromatiche.
Le spese condominiali ammontano a circa € 2.200 annui, mentre il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, con un consumo dell'attuale proprietà di circa € 800 all'anno, consentendo una gestione attenta dei consumi.
L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile privo di ascensore.
Caratteristiche principali:
174 mq commerciali
Secondo e ultimo piano
Unico appartamento al piano
Libero su quattro lati
Ampio salone doppio
Cucina abitabile con cucinino
Tre camere da letto
Camera di servizio/stireria
Due bagni
Box auto di grandi dimensioni
Ampia cantina
Area comune con camino e zona pranzo
Piccola area verde privata ideale come orto
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Ampia Cantina.

Una soluzione abitativa di ampia metratura, difficile da reperire sul mercato, che coniuga privacy, spazi generosi e funzionalità. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita offerta da Moncalieri.

E' una proposta in collaborazione tra le agenzia G.S.I. s.r.l. - Cobweb Housing - Marturano Servizi Immobiliari

Per informazioni e visite: G.S.I. S.r.l. 011/3971767