Villa

CODICE RIFERIMENTO AGENZIA A080
Porzione di casa con terreno e possibilità di realizzare due unità immobiliari nel cuore della campagna umbra.
Cerchi una casa immersa nella natura, con ampi spazi, terreno di proprietà e il fascino autentico della campagna umbra? Questa è una soluzione che unisce tranquillità, indipendenza e un grande potenziale di valorizzazione.
Tra i suggestivi borghi di Monte Castello di Vibio e Fratta Todina, nella frazione di Madonna del Piano, proponiamo in vendita una porzione di casale libera su tre lati con ingresso indipendente, corte esclusiva, garage, annesso agricolo e circa 1.500 mq di terreno.
L'immobile rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna, ma offre anche interessanti prospettive per chi desidera realizzare una casa bifamiliare o un investimento immobiliare.
L'abitazione:
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 225 mq.
Piano Terra – 75 mq.
Un'ampia cantina con sottoscala, caratterizzata da grandi spazi facilmente adattabili a taverna, laboratorio, rimessa o locali di servizio.
Piano Primo – 75 mq.
L'abitazione principale è composta da:ingresso;cucina abitabile;soggiorno;due spaziose camere matrimoniali;disimpegno;bagno;terrazzo.Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pronti per essere rinnovati secondo il proprio gusto.

Piano Secondo – 75 mq
L'ampia soffitta, attualmente allo stato grezzo, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, un appartamento per familiari, uno studio professionale oppure uno spazio dedicato all'ospitalità.
Spazi esterni
La casa è circondata da una corte esclusiva di circa 1.500 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto, creare un grande giardino, una piscina, un orto o semplicemente godere della tranquillità della campagna.
Completano la proprietà:garage di circa 30 mq;annesso agricolo di circa 37 mq;terreno esclusivo di circa 1.500 mq.Una casa da valorizzare
L'appartamento è attualmente abitato e funzionale, ma può essere facilmente ammodernato per migliorarne comfort ed efficienza.
La soffitta, completamente da rifinire, rappresenta un'importante opportunità di incremento del valore dell'immobile, consentendo di ampliare gli spazi abitativi o creare una seconda abitazione.

I punti di forza
✓ Posizione riservata e immersa nella campagna umbra.
✓ Libera su tre lati con ingresso indipendente.
✓ Circa 225 mq. distribuiti su tre livelli.
✓ Corte esclusiva di circa 1.500 mq.
✓ Garage e annesso agricolo.
✓ Possibilità di ricavare una seconda abitazione.
✓ Ottima soluzione sia per uso residenziale sia per attività turistico-ricettiva.
Una proprietà ricca di fascino e potenzialità, dove il contesto naturale, gli ampi spazi e le possibilità di personalizzazione offrono l'occasione di realizzare un progetto abitativo unico nel cuore dell'Umbria. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.