Villa in vendita a San Pietro di Feletto - Via Mire, 3, 392 mq

L'IMMOBILE
Immersa nel verde delle colline di San Pietro di Feletto, questa elegante villa conquista per le sue generose dimensioni, la luminosità degli ambienti e la piacevole sensazione di tranquillità che si percepisce fin dal primo sguardo. La proprietà è stata progettata con attenzione e si presenta in ottime condizioni, con spazi ben organizzati, dettagli accoglienti e numerosi collegamenti con l’esterno. La presenza di due appartamenti indipendenti la rende una soluzione particolarmente versatile: ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, per una famiglia numerosa alla ricerca di ampi spazi oppure per un investitore interessato a valorizzare le diverse unità abitative. A completare il fascino della villa è il grande spazio verde privato, un’oasi riservata dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto in ogni stagione.

LA LOCATION
La proprietà si trova a San Pietro di Feletto, in una tranquilla e curata zona residenziale circondata dal caratteristico paesaggio delle Colline del Prosecco. Un contesto rilassante, impreziosito da prati, vigneti e ampie aree verdi, perfetto per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle vicinanze sono presenti scuole, impianti sportivi, ristoranti e attività utili alla vita quotidiana, mentre Conegliano dista circa 7 chilometri ed è raggiungibile in pochi minuti d’auto. La posizione permette quindi di accedere facilmente a negozi, supermercati, stazione ferroviaria e scuole, oltre a rappresentare un punto di partenza privilegiato per scoprire le bellezze paesaggistiche, culturali ed enogastronomiche del territorio.

SPECIFICHE
La villa si sviluppa su tre livelli e ospita al proprio interno due appartamenti di ampie dimensioni. Il piano sottostrada è caratterizzato da un grande ambiente versatile, facilmente trasformabile in una spaziosa taverna, una palestra privata, una sala hobby o uno spazio dedicato agli incontri conviviali. Sullo stesso livello si trovano un ulteriore locale utilizzabile come cantina o deposito e un bagno.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, una soluzione di circa 181 mq pensata per offrire comfort e libertà a ogni componente della famiglia. L’ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno, semiaperto e comunicante con la sala da pranzo e impreziosito da un caminetto ad angolo che rende l’atmosfera ancora più calda e accogliente. La cucina è separata e ben organizzata. La zona giorno è completata da un primo bagno finestrato e da una pratica lavanderia. Proseguendo verso la zona notte si incontrano quattro camere da letto e un secondo bagno di generose dimensioni, finestrato e completo sia di vasca sia di doccia.

Il primo piano accoglie il secondo appartamento, caratterizzato da una luminosa zona giorno open space nella quale soggiorno e cucina convivono armoniosamente. Le grandi altezze e le travi in legno a vista donano personalità e calore all’ambiente, dal quale si accede anche ad un piacevole terrazzino. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo spazi comodi e ben distribuiti.
All’esterno, la villa si presenta elegante e ben mantenuta, circondata da un ampio giardino privato composto sia da prato che da numerosi alberi. La vegetazione assicura privacy, ombra e freschezza durante i mesi estivi, creando un ambiente ideale per il relax, per i giochi dei bambini e per vivere appieno gli spazi all’aperto. Una proprietà completa e accogliente, capace di unire grandi metrature, due unità abitative, natura e vicinanza ai principali servizi.

Per INFO: Agenzia Via XI Febbraio, 58 - 31015 Conegliano (TV)