Villa

Rif: PA494 - RIF. PA494 – Villa Unifamiliare Indipendente con Ampio Giardino Esclusivo e Vista Panoramica nel Cuore di Monzone
Prezzo: 85.000 €

Locali: 8 | Camere: 5 | Bagni: 2

Sei alla ricerca di un’opportunità unica che unisca l'indipendenza, la tranquillità e un introvabile sfogo esterno nel centro storico di Monzone? Tempocasa Pavullo nel Frignano propone in vendita una spaziosa soluzione unifamiliare terra-tetto su due livelli, ideale per grandi nuclei familiari, per due famiglie (soluzione genitori/figli) o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva circondata dal verde.

Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo sfogo esterno privato di circa 350-400 mq con un'incredibile esposizione a Sud, perfetto per godersi il sole tutto il giorno, organizzare pranzi all'aperto, un'area solarium o uno spazio sicuro per i propri animali domestici, il tutto arricchito da una splendida vista panoramica.

La Disposizione Interna degli Spazi
L'immobile si sviluppa su due piani, collegati sia internamente sia tramite una caratteristica scala esterna che permette di rendere i due livelli completamente autonomi:

Piano Terra (Parzialmente Ristrutturato): I locali accessori a questo livello sono stati abilmente riconfigurati per accogliere un vero e proprio appartamento indipendente. L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera (ottima come studio, cameretta o camera per gli ospiti) e due bagni. Gli infissi sono in legno con doppio vetro.

Primo Piano (Completamente da Ristrutturare): Accessibile anche in modo indipendente dal terrazzo di circa 20 mq, questo livello conserva il taglio generoso e la luminosità tipica delle case storiche. È composto da una sala, una cucina abitabile, tre camere da letto e un balcone. Questo piano rappresenta una vera e propria tela bianca: necessita di una ristrutturazione totale, ideale per personalizzare le finiture, i materiali e la disposizione interna secondo i propri gusti.

Pertinenze: Completano la proprietà una comoda soffitta, un ripostiglio, cantine e due posti auto

Caratteristiche Tecniche:
Riscaldamento: Autonomo (Alimentazione a Biomassa)
Predisposizione Gas Metano

Infissi: Doppio vetro/Legno al piano terra

Orientamento/Esposizione: Sud / Nord (esposizione principale del giardino a Sud)

Vista: Panoramica e aperta

Perché Acquistare Questo Immobile?
Rapporto Qualità/Prezzo Imbattibile: Una soluzione indipendente da 160 mq a soli 85.000 €.

Il Giardino in Centro Storico: Una rarità introvabile per metratura ed esposizione solare nella zona.

Massima Versatilità: Già predisposta per essere vissuta come bifamiliare grazie al doppio accesso indipendente.

Personalizzazione: Il primo piano ti permette di creare la casa dei tuoi sogni sfruttando le agevolazioni sulle ristrutturazioni.

Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita, contatta l'agenzia Tempo