Villa

VILLA UNIFAMILIARE SU TRE LIVELLI CON 3 CAMERE E AMPIO GIARDINO PRIVATO

VICOLO RIALTO N. 4, MONTEGROTTO TERME (PD)

In una piacevole zona residenziale di Montegrotto Terme, comoda ai principali servizi e al tempo stesso riservata, è disponibile una villa unifamiliare completamente indipendente, caratterizzata da metrature difficilmente reperibili e da ampi spazi sia interni sia esterni.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per complessivi 304 m² commerciali ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 m² già dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. La parte abitativa principale si sviluppa al piano primo e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere utilizzata senza la necessità di importanti interventi. Nel corso degli anni sono stati infatti eseguiti diversi lavori di rinnovamento ottenendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno separata dalla zona notte e spazi adatti alle esigenze quotidiane.

Uno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente interessante è il piano terra, attualmente allo stato grezzo e caratterizzato da un importante potenziale abitativo. Gli spazi possono essere completati e collegati all’abitazione principale, ricavando ulteriori ambienti, oppure trasformati in una seconda unità immobiliare indipendente. Quest'ultima possibilità rende la villa ideale anche per due nuclei familiari, per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza oppure per chi necessita di uno studio, una zona ospiti o ulteriori spazi da personalizzare.

La villa è così composta:

PIANO PRIMO – ABITAZIONE PRINCIPALE
• Ampio soggiorno;
• Cucina separata;
• Disimpegno;
• Tre camere da letto;
• Due bagni;
• Poggiolo.

PIANO TERRA
• Spazi al grezzo con potenziale abitativo;
• Ampio giardino privato.

PIANO PRIMO SOTTOSTRADA
• Garage doppio;
• Cantina.

Una soluzione versatile e rara, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, grandi metrature, un ampio spazio esterno e una proprietà capace di adattarsi alle esigenze presenti e future della famiglia.

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Classe energetica F – APE 159,88 kWh/m² anno – EP gl,nren.

La descrizione dell’immobile fornita nel presente annuncio e nelle immagini ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per esigenze costruttive, amministrative o catastali, l’immobile potrebbe aver subito o subire modifiche nella realizzazione o nell’accatastamento. Le caratteristiche effettive saranno verificabili e specificate esclusivamente nel corso delle visite e delle trattative e saranno vincolanti unicamente se riportate nelle proposte e nei successivi accordi contrattuali.

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