Villa

Tenuta d’Élite a Poggio Bustone: Villa con Parco, 950 Ulivi, Spa Privata, Grotta Naturalistica e Vista Panoramica sulle colline Reatine

Nel cuore verde della provincia di Rieti, dove la natura incontra il fascino poetico di Poggio Bustone, sorge una dimora d'eccezione pensata per offrire un’esperienza di vita unica e rigenerante, dove le Emozioni Diventano Casa. Qui la natura non è un semplice paesaggio, ma una melodia che parla all'anima, dove l'aria profuma di timo e memoria e lo sguardo si perde nei cieli aperti che inspirarono Lucio Battisti..

“E guidare a fari spenti nella notte per vedere se poi è così difficile vedere…”

Varcando il cancello d'ingresso, il trambusto del mondo sfuma. Un viale privato si snoda tra ulivi secolari, introducendo gli ospiti in un’oasi di totale privacy ed eleganza. Attualmente adibita con successo a B&B di charme, questa tenuta unisce la raffinatezza di una residenza d'epoca alle potenzialità di una struttura ricettiva di altissimo livello.

L'Esperienza degli Interni

Piano Terra – Elegante Rappresentanza e Terrazza Panoramica
L’ingresso principale si apre su un disimpegno d'impatto che distribuisce gli ambienti. Il salone doppio, inondato di luce, si estende verso una deliziosa terrazza panoramica: una cornice da sogno affacciata sulle colline della Conca Reatina. Qui il tempo rallenta, tra serate al camino e tramonti che dipingono orizzonti mozzafiato.. Completa il piano una cucina abitabile e una camera con bagno en suite, ideale per ospiti o personale di servizio.

Piano Superiore – La Zona Notte Padronale
Salendo le eleganti scale si accede al primo piano dedicato al riposo: 4 ampie camere da letto, ognuna con bagno en suite (due con vasca/relax e due con doccia). Spazi intimi, silenziosi e perfettamente rifiniti.

Piano Inferiore – Suite Wellness, Convivialità e Grotta Suggestiva
Il livello inferiore della villa è un vero e proprio gioiello di versatilità e benessere:
- Private SPA Suite: Una splendida camera completa di sauna riservata e ingresso indipendente direttamente dal giardino, ideale per garantire la massima privacy agli ospiti o da utilizzare come suite benessere.
- Spazi Conviviali & Fitness: Un secondo salone, una sala da pranzo con cucina a vista e apertura diretta verso il parco (perfetta per pranzi ed eventi outdoor), un'ulteriore area living adibita a zona fitness e un bagno con vasca.
- La Grotta / Caveau: Fiore all'occhiello del piano è una suggestiva grotta scavata, un ambiente affascinante e dalla temperatura costante, perfetto per realizzare una raffinata cantina da degustazione per collezioni di vini pregiati, dove custodire l'olio o per essere adibito a caveau di massima sicurezza.

L'Oasi Esterna (ca. 38.000 mq)
La villa è circondata da un parco privato di circa 4 ettari, vero valore aggiunto della proprietà. Grazie alla presenza del pozzo privato, la proprietà sostiene con facilità un parco fiorito, un patrimonio verde unico con ben 950 piante di ulivo in piena produzione, pronte a regalare ogni anno l'oro verde della propria terra, affiancate da alberi da frutto, un orto profumato e angoli pianeggianti perfetti per accogliere una piscina immersa nel verde.

Perché Scegliere Questa Proprietà?
Che il tuo obiettivo sia una dimora di alta rappresentanza per una grande famiglia, un Boutique Hotel con SPA e Cantina di degustazione, o un esclusivo retreat center immerso nella natura, questa tenuta offre uno standard di versatilità, sicurezza e fascino davvero introvabile.

Situata a pochi minuti da Poggio Bustone, perfettamente collegata con Rieti, Terni e Roma, ma immersa nel silenzio e nella bellezza.

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