Villa

Ostia Antica, precisamente in via Felice Caronni, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 160 mq, ed è circondata da una corte privata, in parte pavimentata, per poter parcheggiare le auto.

Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita la zona giorno composta da un ampio salone con zona pranzo, cucina e bagno. L’ambiente è valorizzato da un camino realizzato con canna fumaria diretta.

Al piano terra troviamo la zona notte, composta da due spaziose camere da letto e un secondo bagno.

Il primo piano ospita un’ampia e comoda mansarda, utilizzabile come ulteriore camera da letto, studio o ambiente multifunzionale, oltre a un terzo bagno.

Particolare attenzione è stata dedicata all’isolamento e alla manutenzione dell’immobile. La struttura è realizzata su vespaio aerato con sistema a igloo, studiato per garantire un efficace isolamento dal terreno. Nel 2017 sono stati eseguiti diversi interventi, tra cui:
• rifacimento della pavimentazione interna ed esterna;
• installazione di griglie per il corretto deflusso delle acque piovane;
• installazione dell’impianto di climatizzazione nei diversi ambienti.

Nel 2026 è stata inoltre sostituita la caldaia con un modello di ultima generazione.

La proprietà è dotata di importanti sistemi di sicurezza, tra cui porte-finestre protette, cancelli e persiane blindate con chiusure di sicurezza. Anche la mansarda dispone di protezioni blindate su tutte le aperture.

Le presenti informazioni sono fornite a titolo puramente descrittivo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

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