Appartamento in vendita a Monte Compatri - Via di Colonna, 72, 110 mq

In via Colonna, immerso nel verde, a due 2 minuti a piedi dal centro di Montecompatri, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, si propone in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di 110mq commerciali e 224mq di terrazzo, situato al primo piano di una palazzina con entrata da strada sopraelevata. La palazzina è composta da box al piano terra e da due appartamenti a piano per un totale di 4 piani.
L’esposizione dell’unità immobiliare è sud-sud/est Est-nord/est.
Il disimpegno di ingresso dell'abitazione è abbastanza grande e si apre su un luminoso salone doppio, su una cucina abitabile altrettanto luminosa, su un locale dispensa ben attrezzato e su un corridoio che conduce alle stanze da letto ed al bagno. La camera da letto padronale dispone di un ulteriore locale stiratoio/stenditoio finestrato molto luminoso. Il salone doppio in precedenza disponeva di un camino, che l’attuale proprietà ha rimosso perche non utilizzato. E’ presente in ogni caso la canna fumaria per un eventuale ripristino. Il bagno dispone di una cabina doccia indipendente.
L’appartamento ha un doppio accesso, dal salone doppio e dalla cucina, ad un magnifico terrazzo di oltre 220mq. calpestabili totalmente immerso nel verde e con affaccio panoramico su Roma da un lato. Il terrazzo è totalmente esposto ma presenta comunque una zona riparata di circa 10mq. da utilizzare, volendo, come ripostiglio esterno.
L’appartamento attualmente non è sfruttato a pieno dalla proprietà in quanto abitato da solo due persone, ma la distribuzione degli spazi interni, con gia l’ottimizzazione dei metri quadri dei corridoi, si presta, con poche modifiche ad ospitare al meglio famiglie numerose, nonché a ricavarne altre camere e bagni, e a sfruttare a pieno l’immenso terrazzo esterno.
L’appartamento è dotato di portoncino blindato con cilindro europeo. Gli impianti sono a norma. La caldaia è posta all’esterno sul terrazzo, come pure la parabola satellitare. Ultima ristrutturazione nel 2011.
Ogni finestra o portafinestra è dotata di inferriate metalliche di ottima fattura. Gli infissi esterni, con esclusione delle persiane, sono nuovi ed in alluminio anodizzato e legno in doppio vetro termico, molto belli, tutti dotati di apertura a vasistas, performanti e di ottima qualità. Le porte interne in legno hanno telai moderni stondati.
Completa la proprietà un ampio parcheggio condominiale scoperto recintato non assegnato. Non ci sono comunque problemi di parcheggio nemmeno su strada. Classe energetica G.
Insieme alle planimetrie dello stato di fatto, vengono elencate 2 proposte per delle eventuali modifiche che esaltano le potenzialità che potrebbe esprimere indicativamente questo appartamento.
No agenzie, no intermediari
Disponibili altre foto a richiesta