Rustico - Casale in vendita a Caprino Veronese - Località Scrimei, 400 mq

ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ DI RUSTICO DI TESTA CON VARIANTE APPROVATA PER DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE:
In contesto rurale, immerso nella quiete a pochissimi minuti dal centro di Caprino V.se e dal Lago di Garda, caratteristica e ampia porzione di rustico di testa (intero fabbricato) di circa 395 mq comm. totali. A seguito dell'approvazione della Variante al Piano degli Interventi, la proprietà viene venduta con autorizzazione già concessa per la DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE sullo stesso sedime con ampliamento della volumetria e sopraelevazione.

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:
Demolizione e Ricostruzione: Azzeramento dei vincoli e dei costi del restauro conservativo. Flessibilità Progettuale: Possibilità di realizzare fino a 3 case in linea/villette totalmente indipendenti con ingresso autonomo e giardini privati. La soluzione ideale per un’impresa/costruttore o per più nuclei familiari. Ampio giardino privato (685 mq): Spazio esterno ideale per la realizzazione di giardini ad uso esclusivo, comodi posti auto/garage e piscina ad uso privato o condominiale.

Efficienza energetica e sismica: Possibilità di personalizzare integralmente gli spazi interni e le finiture, realizzando una struttura moderna ad alto risparmio energetico (Classe A4/NZEB).

Sviluppato su due livelli fuori terra più eventuale piano interrato da creare. Certificazione energetica esente (fabbricato da demolire).