Appartamento

� Nuova Costruzione Esclusiva in Vendita a Matera Nord Quartiere Giada - Comfort, Eleganza e Sostenibilità L'Agenzia Immobiliare Infinity di Matera propone in vendita una prestigiosa NUOVA COSTRUZIONE situata nel rinomato e tranquillo quartiere Giada. Inseriti in un contesto signorile di sole quattro unità abitative, gli immobili godono di una splendida vista panoramica e di una privacy assoluta, immersi in una zona residenziale ricca di aree verdi, parchi comunali e servizi (parcheggi e fermata autobus nelle immediate vicinanze). La proposta include l'intero pacchetto: Appartamento (1° piano) + Attico (2° piano) + Garage + Posto auto. � Dettaglio delle Proprietà 1. Appartamento - Primo Piano (circa 120 mq)Spazi generosi e un eccezionale sfogo esterno privato. Zona Giorno: Ingresso in un'ampia e luminosa zona living. Zona Notte: Disimpegno, tre camere da letto, bagno padronale, bagno di servizio e lavanderia separata. Esterni: Balcone panoramico, balcone perimetrale sul retro e uno splendido giardino privato terrazzato di circa 170 mq (già dotato di predisposizione per acqua, elettricità e scarico fognario).Comfort e Impianti: Predisposizione per stufa a pellet, impianto di raffrescamento canalizzato integrato nel controsoffitto, impianto fotovoltaico e solare termico. 2. Attico - Secondo Piano (circa 80 mq)Raffinatezza all'ultimo piano con una vista mozzafiato.Interni: Ingresso in ampia zona giorno con cucina nuova inclusa di elettrodomestici, disimpegno, camera matrimoniale, bagno padronale e secondo bagno/lavanderia. Esterni: Esclusivo terrazzo panoramico di circa 50 mq. Comfort e Impianti: Due predisposizioni per camino e predisposizione per impianto di raffrescamento canalizzato integrato nel controsoffitto. 3. Garage e Posto Auto - Piano Terra (circa 40 mq)Garage: Ampio spazio multifunzionale con predisposizione per cucina, bagno e canna fumaria per stufa a pellet. Posto Auto: Riservato all'interno del recinto condominiale, con predisposizione per l'installazione della colonnina di ricarica per auto elettriche. �️ Caratteristiche Tecniche e Plus della Struttura: La costruzione è stata progettata secondo i più moderni standard tecnologici e di sostenibilità ambientale: Alto isolamento termico e acustico + insonorizzazione avanzata, Infissi In PVC con doppio vetro camera per il massimo risparmio energetico, Riscaldamento Impianto radiante a pavimento con caldaia a condensazione, Sicurezza Porte blindate di ultima generazione per entrambi gli appartamenti,Aree Comun Predisposizione ascensore, pozzo per raccolta acqua piovana e ampi giardini condominiali (tra cui uno di circa 300 mq, ideale per la realizzazione di una piscina comune), Versatilità Già presenti le predisposizioni degli allacci per un'eventuale divisione netta in due unità abitative indipendenti� Riepilogo dell'Offerta Superficie Interna Totale: 200 mq (120 mq appartamento + 80 mq attico)Spazi Esterni Esclusivi: Giardino privato di 170 mq + Terrazzo di 50 mq Pertinenze: Garage di 40 mq + Posto auto recintato Richiesta: Euro 750.000 (Vendita da privato esente IVA) ⚠️ Un'opportunità unica: Una soluzione moderna e flessibile, perfetta per famiglie numerose che desiderano vicinanza ma indipendenza (es. genitori/figli), o per chi cerca una dimora principale di prestigio con annessa dependance di lusso. � Contatti e Appuntamenti Non perdere l'opportunità di visionare questo splendido immobile di nuova costruzione. Per ulteriori informazioni e per organizzare un incontro in totale riservatezza: Telefono: Orari di contatto: Dal lunedì al venerdì | 9:30 - 13:00 e 16:30 - 19:30 Agenzia Immobiliare Infinity di Matera - La chiave della tua casa dei sogni.