Villa

Capo di Ponte Via Prat de Paie n. 11

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Capo di Ponte, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare con giardino esclusivo, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, ottima esposizione e spazi ideali per la vita di tutta la famiglia.

Piano Terra di mq. 104,00 ca.
L'ingresso conduce ad una grandissima e luminosissima zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina, valorizzata da ampie superfici finestrate che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
Ad impreziosire l'ambiente troviamo inoltre un elegante camino, ideale per creare un'atmosfera calda ed accogliente durante la stagione invernale.
Il piano è completato da un bagno di servizio finestrato oltre che da un pratico ripostiglio, attualmente adibito a cucina, facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia.

Piano Primo di mq. 74,00 ca.
La zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali, tutte caratterizzate da spazi generosi.
La camera padronale, di dimensioni davvero importanti, offre la possibilità di realizzare una cabina armadio oppure un elegante bagno privato in suite ed è direttamente collegata ad uno splendido terrazzo di circa 30,00 mq., ideale per momenti di relax all'aperto.
Completa il piano un bagno finestrato completo di vasca idromassaggio e box doccia.

Piano Secondo
Al livello superiore troviamo un ampio sottotetto, attualmente accessibile tramite botola, che grazie alle generose altezze ed alla presenza di finestrature offre interessanti potenzialità per il recupero di ulteriore spazio abitabile, secondo le normative vigenti.

Completano l'immobile al Piano Seminterrato di mq. 100,00 ca. una grandissima autorimessa di circa 74,00 mq., dotata di portone sezionale elettrico ed accessibile tramite una comoda rampa completamente pavimentata.
Il livello dispone inoltre di un'ampia zona lavanderia recentemente ristrutturata, completa di doccia, e di un ulteriore locale ad uso ripostiglio, perfetti per garantire funzionalità ed ordine agli spazi della casa.

Dettagli ulteriori dell'immobile:
Riscaldamento autonomo.
Portone sezionale motorizzato.
Infissi in legno con doppio vetro.
Giardino esclusivo di oltre 250,00 mq.

Superficie commerciale complessiva mq. 286,00 ca..

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
Una villa bifamiliare pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato.
Le importanti metrature, la possibilità di personalizzare la camera padronale con cabina armadio o bagno in suite, l'enorme autorimessa e gli spazi accessori rendono questa soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, funzionalità e qualità abitativa.