Rustico - Casale

Casa colonica con terreno edificabile – Gombion di Caldiero

Nel cuore della tranquilla località di Gombion, proponiamo una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione di famiglia sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.

La proprietà comprende una caratteristica casa colonica di circa 220 mq commerciali, abitata fino al 2019 e conservata in buone condizioni generali. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: al piano terra trovano spazio soggiorno, cucina separata, una camera, bagno e ripostiglio; al piano primo sono presenti tre camere di generose dimensioni, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio, oltre al sottotetto. Completano la proprietà una suggestiva cantina a volto, un garage, magazzini di servizio e un giardino privato di circa 200 mq.

Adiacente all'abitazione è compreso un lotto di circa 700 mq con ingresso indipendente, sul quale insistono un garage di circa 35 mq e una tettoia di circa 110 mq. Le strutture esistenti possono essere demolite con recupero della cubatura, offrendo la possibilità di realizzare una nuova abitazione per una superficie complessiva massima di circa 100 mq, secondo le normative urbanistiche vigenti.

Una soluzione estremamente versatile, che unisce il fascino della casa colonica alla possibilità di sviluppare nuovi spazi abitativi, in una posizione riservata ma comoda alle principali vie di comunicazione e ai servizi.

Una proprietà ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa, creare una soluzione per più nuclei familiari oppure valorizzare l'intero complesso attraverso un intervento di riqualificazione.

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