Appartamento

Via Castromediano – TRIVANI doppia esposizione. Locato a studenti, buona redditività.

DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita appartamento in Via Castromediano, all'interno di una zona ben servita e collegata, a breve distanza da attività commerciali, servizi di quotidianità, mezzi pubblici e poli di attrazione universitaria.
L'unità immobiliare presenta una distribuzione degli spazi razionale, con zona giorno e zona notte nettamente separate.
L'ingresso immette in un disimpegno che serve tutti gli ambienti principali, garantendo l'indipendenza delle tre camere da letto, tutte sfruttabili come stanze matrimoniali o doppie. La cucina è ampia e pienamente abitabile, dotata di finestra propria, spaziosa e sufficiente per tavolo da pranzo e zona operativa senza sovrapposizioni.
L'immobile gode di doppia esposizione, condizione che assicura buona luminosità per l'intero arco della giornata e un efficace ricircolo d'aria. Completano la proprietà i due balconi di cui uno ampio e di comoda profondità, affacciato sulla pubblica via.
Lo stabile si presenta decoroso e in buono stato di manutenzione, con oneri condominiali contenuti. L'impianto di riscaldamento è autonomo.

Destinazione d'investimento
L'appartamento risulta attualmente locato a studenti universitari, con canone in linea con i valori di zona e redditività di sicuro interesse. La conformazione dell'immobile — tre camere disimpegnate e cucina abitabile — lo rende particolarmente performante sul segmento delle locazioni studentesche, dove la domanda in questa zona si mantiene costante.
Soluzione indicata per investitori alla ricerca di un asset già a reddito, ma altrettanto valida come futura abitazione per nucleo familiare.

CARATTERISTICHE
Tipologia: appartamento
Composizione: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, tre camere da letto, servizio
Esposizione: doppia
Balconi: due
Riscaldamento: autonomo a gas metano
Stato: abitabile