Appartamento

MONTE ARGENTARIO, PORTO ERCOLE, Vendesi appartamento di 80 mq posto al piano terra di una palazzina centrale. La proprietà si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera del borgo marinaro a pochi passi dal porto e da tutti i servizi locali. Ottima accessibilità grazie a un piazzale privato che permette agevoli operazioni di carico e scarico.
L’appartamento vanta una distribuzione degli spazi interni razionale, attualmente suddivisa in 5 vani che offrono ampi margini di reinterpretazione:
Zona Giorno: L'ingresso disimpegna un accogliente soggiorno comunicante con un cucinotto separato, configurazione ideale per creare un moderno open-space luminoso.
Zona Notte: Composta da due camere da letto di buone dimensioni, capaci di ospitare comodamente armadiature e scrivanie.
Servizi: Un bagno funzionale completa la pianta interna.
Nonostante la necessità di interventi di ammodernamento, la struttura si presta a trasformarsi in una residenza contemporanea ed efficiente, beneficiando già di una solida base impiantistica.

Descrizione Esterni:
L'immobile dispone di uno spazio esterno privato, un valore aggiunto fondamentale in centro per godere di momenti all'aria aperta in totale riservatezza. La palazzina è dotata di ascensore e si presenta in buone condizioni esterne. La comodità del piazzale privato adiacente all'ingresso rende la gestione logistica quotidiana estremamente semplice, un dettaglio raro e prezioso nel tessuto urbano densamente costruito di Porto Ercole.

L’immobile vanta una Classe Energetica B, un dato di straordinaria rilevanza per una proprietà da ristrutturare, che garantisce già un'ottima base di isolamento e efficienza.
È dotato di impianto di riscaldamento autonomo integrato da un sistema di condizionamento dell'aria (split). Gli allacciamenti alle reti idrica, elettrica e del gas sono regolarmente attivi. La ristrutturazione interna permetterà di ottimizzare ulteriormente le prestazioni energetiche, rendendo la casa estremamente economica nella gestione.