Vendita
Rustico - Casale
Rustico - Casale
Corso Vittorio Veneto, Olbia, Gallura Nord-Est Sardegna (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
242
mq
5+
Locali
5
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
VILLA LI RUINI: UNA VILLA TRA COLLINE E PANORAMI INCANTEVOLI
Nel cuore della Gallura più autentica, tra colline, graniti e natura, sorge Villa Li Ruini, una villa di campagna situata nel comune di Telti, a soli 2 km dal borgo e a breve distanza da Olbia.
La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, con vista sulle valli galluresi, sul Golfo di Olbia e sull’Isola di Tavolara. Un contesto tranquillo, ideale per chi cerca privacy e natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Olbia, con aeroporto internazionale, porto e servizi principali, dista circa 25 minuti in auto. Con tempi simili si raggiungono anche le spiagge di Pittulongu e Bados.
LA VILLA
La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie interna complessiva di circa 248 mq.
Al piano rialzato si trova la zona principale della casa, composta da un ampio soggiorno con camino in pietra e stufa a pellet, cucina a vista e due verande coperte disposte su lati opposti dell’abitazione.
Da questi spazi esterni si possono ammirare sia l’Isola di Tavolara sia il centro storico di Telti.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni e un ripostiglio.
DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI
Al piano sottostante, collegato anche da scala interna, sono presenti due appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati con successo per locazioni turistiche.
La prima unità è composta da soggiorno-pranzo, camera da letto e bagno.
La seconda unità, più ampia, comprende soggiorno-pranzo, due camere da letto e servizio igienico.
Entrambi gli appartamenti godono di una piacevole vista sulla valle e sul Golfo di Olbia.
PISCINA TRA LE ROCCE E SPAZI ESTERNI
Nel giardino si trova una piscina bioclimatica inserita tra le rocce granitiche, con area solarium naturale. L’acqua viene trattata senza sostanze chimiche aggressive, in armonia con il contesto circostante.
Gli esterni comprendono inoltre una grande area barbecue, ben rifinita e pensata per vivere momenti conviviali all’aperto. Poco distante, una pergola in castagno crea uno spazio ombreggiato ideale per pranzi, cene o momenti di relax.
Nel cuore della Gallura più autentica, tra colline, graniti e natura, sorge Villa Li Ruini, una villa di campagna situata nel comune di Telti, a soli 2 km dal borgo e a breve distanza da Olbia.
La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, con vista sulle valli galluresi, sul Golfo di Olbia e sull’Isola di Tavolara. Un contesto tranquillo, ideale per chi cerca privacy e natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Olbia, con aeroporto internazionale, porto e servizi principali, dista circa 25 minuti in auto. Con tempi simili si raggiungono anche le spiagge di Pittulongu e Bados.
LA VILLA
La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie interna complessiva di circa 248 mq.
Al piano rialzato si trova la zona principale della casa, composta da un ampio soggiorno con camino in pietra e stufa a pellet, cucina a vista e due verande coperte disposte su lati opposti dell’abitazione.
Da questi spazi esterni si possono ammirare sia l’Isola di Tavolara sia il centro storico di Telti.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni e un ripostiglio.
DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI
Al piano sottostante, collegato anche da scala interna, sono presenti due appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati con successo per locazioni turistiche.
La prima unità è composta da soggiorno-pranzo, camera da letto e bagno.
La seconda unità, più ampia, comprende soggiorno-pranzo, due camere da letto e servizio igienico.
Entrambi gli appartamenti godono di una piacevole vista sulla valle e sul Golfo di Olbia.
PISCINA TRA LE ROCCE E SPAZI ESTERNI
Nel giardino si trova una piscina bioclimatica inserita tra le rocce granitiche, con area solarium naturale. L’acqua viene trattata senza sostanze chimiche aggressive, in armonia con il contesto circostante.
Gli esterni comprendono inoltre una grande area barbecue, ben rifinita e pensata per vivere momenti conviviali all’aperto. Poco distante, una pergola in castagno crea uno spazio ombreggiato ideale per pranzi, cene o momenti di relax.
Caratteristiche
Piano
R
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Piscina
Referente
Antonello Demuro
Storico
Pubblicato
05 Aug 2026
Aggiornato
18 Aug 2026
Sul mercato
14 giorni
ID Annuncio
131274650
