Villa

Vivere in una casa nuova significa iniziare senza compromessi

A Treviso, nel ricercato quartiere di Sant'Antonino, proponiamo una moderna porzione di bifamiliare **già ultimata e pronta da abitare**, progettata per offrire il massimo comfort, consumi ridotti e ambienti luminosi, grazie alle più moderne tecnologie costruttive e all'elevata efficienza energetica in Classe A4.

La casa si distingue per le linee contemporanee, gli spazi ben distribuiti e un giardino privato di circa **160 mq**, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Una soluzione pensata per chi desidera una casa di nuova generazione, pronta da vivere fin da subito, senza dover affrontare tempi di attesa o lavori di completamento.

L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di 141 mq.

Al piano terra si apre una luminosa zona living open space di circa 45 mq, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici, completata da un bagno finestrato e da un pratico locale tecnico.

La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale di 15 mq con bagno privato finestrato, doccia e accesso al terrazzo, due camere singole di **9 mq** e **10,5 mq**, entrambe con uscita sul secondo terrazzo, e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Tutti i bagni sono rifiniti con sanitari sospesi.

Le finiture sono di ottimo livello: pavimenti in gres porcellanato di grande formato nella zona giorno e parquet in rovere europeo nella scala e nella zona notte, per un ambiente elegante e accogliente.

Gli infissi in PVC con vetrocamera, le tapparelle motorizzate in alluminio, la struttura antisismica in acciaio, il cappotto termico e la copertura coibentata garantiscono comfort abitativo e prestazioni energetiche elevate.

L'immobile viene proposto completo di:

* impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh;
* climatizzazione canalizzata caldo/freddo con pompa di calore;
* ventilazione meccanica controllata con recupero di calore;
* produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 200 litri;
* colonnina per la ricarica di auto elettrica.

Completa la proprietà il giardino privato disposto su tre lati, con la possibilità di realizzare una pompeiana per il ricovero delle auto.

La posizione è particolarmente strategica: la fermata dell'autobus dista circa 60 metri, il supermercato 550 metri, mentre l'Ospedale Ca' Foncello e il centro storico di Treviso sono raggiungibili in circa 1,3 km.

Una casa pronta ad accoglierti, dove design, tecnologia ed efficienza energetica si incontrano per offrire un nuovo modo di abitare.

Per info Simionato Immobiliare cell. 3346655192 Rif. FS386